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1、拿到《执行裁定书后》及《拍卖成交确认书》五个工作日左右，法院会出一份《协助执行通知书》给到不动产中心，不动产中心收到这份文件后，会电话通知去补充资料。

2、开拍后24小时，竞拍的人就可以在公开竞拍网络上进行公开竞拍了，最后出价最高的拿下房源。如果只有一人参加竞拍，最后是以起拍价成交，装那的保证金会转为返款，然后剩下的在规定的时间内付清就可以了，可以是全款购买也可以贷款。

3、法拍房产权过户到拿房产证都是没有任何问题的，在竞拍购买成功之后，与法院办理交接手续，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。

4、法拍房执行后余款在法院能查到。根据《-民事诉讼法》的规定，法院在执行法拍房程序时，会将拍卖所得款项先用于清偿债务，剩余部分则会退还给原债务人或者其他相关方。因此，法拍房执行后的余款是可以在法院查到的。

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