问二：跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买？

主要分为以下几种情况：

① （上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；

② （上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；

③ （上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

④ 夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

备注：2011年1月28日（限购政策出台）之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。上海买房与户籍相关的这些政策你都清楚吗？最全攻略吐血整理

上海户籍人士究竟是哪些人？①购房人本身的户籍在上海；

②如果为已婚人士，配偶中一人有上海户口就视为整个家庭为上海户籍。

上海户籍买房政策

问一：上海户籍在上海买房的条件

上海属于限购城市，所以即使是上海户籍，买房也并没有那么容易。

① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

② 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。