外地人上海买房条件有哪些？



　　一、外地人上海买房限制条件：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：



　　1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。



　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；



　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。



　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。



　　二、外地人上海买房限制条件：



　　1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；



　　2、本人在上海本地无房；



　　3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；



　　三、外地人上海买房限制条件：户口问题。



　　根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才 申办本市常住户口试行办法》：



　　1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才 可直接申办本市常住户口。引进人才 已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续；



　　2、海归符合三条件可申办户籍。