近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进劳动人才社会流动体制机制改革的意见》。根据文件，取消市区常住人口300万以下城市对落户的限制，放宽市区常住人口300-500万的大城市对落户的限制条件。

业内专家认为，这将增加人才和劳动力的流动，进一步释放城市化红利。目前，以城区常住人口计算，超级城市只有北上广深（人口1000万以上），特大城市有武汉、重庆、天津、成都、东莞、南京、郑州、杭州、长沙、沈阳（人口500-1000万）。

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除这10个城市外，其他所有大中型城市都在放宽或取消落户限制的范围内。近年来，各地纷纷出台政策吸引人才，降低落户门槛，提供住房补贴等优惠政策，试图“抢人”。本次改革旨在对户籍制度进行全面改革，打破劳动力和人才社会流动的体制机制障碍。

落户限购放宽能否在房地产市场掀起千层浪？易居研究院智库中心研究总监严跃进对人才服务网表示：“这一政策的出发点是促进人口流动，但也会客观释放新的购房需求，对房地产市场的活跃性产生积极影响，房地产市场也不会太悲观。”

在整个北京市场，目前，唐山和张家口都在放宽落户限制的范围内。，两市房地产市场表现优异。得益于冬奥会和京张高铁，张家口的房地产市场自7月开始蓬勃发展。此外，许多靠近冬奥会核心区域的房地产价格也飙升至2万元/平方米以上。

唐山在迎来了一个房地产投机集团，随后的限购政策一度使这个低价城市进入了价格稳定期。然而，下半年，唐山市房价同月环比增速屡居全国前列，价格洼地再度引起关注。不过，业内人士认为，落户限购令的放松并没有刺激唐山房价的上涨，而需求的改善也支撑了唐山目前的房地产市场。

唐山凹陷效应明显

12月16日，国家统计局公布了11月70个大中城市商品房销售价格数据，显示唐山市新建商品房和二手房销售价格环比和同比上涨。其中，唐山市新建商品住宅销售价格环比上涨1.9%，同比上涨11.9%。值得一提的是，其同比数据处于增长前列，环比数据居全国前列。

近几个月来，唐山房价涨幅居前三位。人才服务网了解到，目前唐山市房价在10000元/平方米左右，而新房价格在12000元-14000元/平方米之间。

“目前，唐山仍是一个购房政策相对宽松的城市。一般来说，它仍处于价格低迷期。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉人才服务网，，由于库存量大，唐山市GDP总量虽居河北省首位，但房价上涨的影响是明显的，河北省许多城市的房价一路下跌到了尽头。外地房地产集团大涨，一路将当地房价拉高。

张家口成交量涨跌不一

冰雪镇房地产市场火爆。中原观点发布的数据显示，11月，张家口市商品住宅成交量和价格同比涨跌，共成交1235套，成交套数环比上涨4%，同比上涨3.9倍。目前，张家口市成交均价为7291元/m2，环比下降1%。11月，商品房成交金额9.98亿元，环比增长4%，同比增长305%。

“因为滑雪场旁边，附近有一家大型超市和酒吧街。离北京很近。林女士对人才服务网说：“我想看看这幢楼。”12月，位于张家口市崇礼区的杜乐美地镇开盘销售。目前售价约为22000元/m2。

“临近年底，每天都有很多人来咨询，特别是在落户的限购令放松之后，”杜乐美地镇的销售人员告诉人才服务网，之前张家口的购房者更集中在该区域。现在北京有很多顾问。由于冬奥会和落户的放松，房价也略有上涨。”

中原观点发布的数据显示，1-11月，张家口市商品房成交量同比上涨，价格下降，不少购房者看中了这个冰雪小镇。11月，张家口市住宅成交6892套，同比增长143%；商品住宅成交50.7亿元，同比增长87%。