因为 & 政策&而选择购房的市民中，有23.68%已有一套以上住房，但3月25日新政之后，这部分客户在当前限购条件下购买住房，需要5成甚至7成的首付，因此假定这部分客户至少有一半会改变购房计划，这一比例基本会在11.84%。

　　最后，27岁以下购房者占比5.6%，新政后也被限制了资格。

　　三重因素之下，据测算，3月25日这一轮& 史上最严限购政策&会抑制大约27.9%的购房需求。

　　限购不能削弱上海国际竞争力！

　　另一方面，我们要注意，上海到2014年末已经流失了近15万人。

　　国家统计局统计，到2014年末，上海全市常住人口总数为2425.68万人，而到了末，上海市户籍常住人口1433.62万人，外来常住人口981.65万人。相比2014年末，外来常住人口减少14.77万人，同比降幅为1.5%。

　　别小看这一数据，要知道上海本地户籍工作人口只有635万人，外地户籍工作人口达到了706万人！

　　这是2014年的数据，一组出自上海医院的出生人口数据则显示，外来户籍新生人口已占全市出生人口的51.2%！

　　这些都说明，如果限购过于严厉，不仅会导致一部分非户籍人群离开上海，还可能动摇上海的国际竞争力，错失& 十三五&的发展契机。就连邦爷都不敢想象，如果身边的非户籍的新上海人都离开了，上海会变成什么样。

　　但另一方面，上海的城市荷载能力确实有限，容纳2500万以上人口几乎无能为力。

　　所以，邦爷觉得比较好的办法是在限制新上海人在沪购房的同时，也让他们能够在上海周边安家。

　　比如，在大虹桥设置跨省公交枢纽，让住在昆山、嘉兴、太仓的新上海人方便去大虹桥上班；打通上海部分区县之间的断头路，打破地方保护；比如向太仓、嘉兴、昆山输出类似福山路外国语小学、世界外国语小学之类的民办优质教育；把三甲的医院迁入临沪城市。。。

　　给新上海人更多心灵上的抚慰，而不是冷冰冰的行政& 一刀切&，邦爷认为，这是更有效的方式。

　　所以，希望上海能给那些，由于网上系统崩溃，错过网签机会的市民一个能够买房的机会，让他们& 上海安居梦&得以实现。这才是胸怀博大、海纳百川的上海性格。