一场突如其来的新型肺炎疫情打乱了国人的生活节奏和工作节奏，也让很多人和很多行业都陷入了水深火热中。其中房地产行业就因为疫情，导致各地房企延长复工、售楼处关闭，“停售令”和“停工令”让房企正在遭受不可估量的损失，甚至一部分小型房企抗不过去，已经宣布破产。
在这“优胜劣汰”竞争激烈的大环境下，楼市政策是否松绑？房价会下降吗？我们一起分析一下。
不少中大型房企应对疫情推出了“网上买房”的手段，以此缓解房企资金压力，解决线下销售渠道乏力的窘况，纷纷将主战场转至线上。
楼市政策方面，暂时没见有相关楼市松绑的消息传出，国家很多部门仍表示坚持“房住不炒”不动摇，其中银保监会官网在1月份发布了《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》，表示了要落实“房住不炒”的理念；但是房价方面，不少房企纷纷推出了很给力的房价优惠活动，例如海南陵水的房价一个月内急降5271元/㎡，仍无人接盘；恒大在疫情期间给出消费者可以享有最低价购房权益，如果房价下降，消费者可获补差价，甚至还有其他优惠折扣。
相关专家表示，疫情期间，很多房企工地项目停工、售楼处关闭，楼盘销售量急降，正处于资金紧张时期，如果再没有资金的支持，房企的运行将会更艰难，甚至在未来或许会有更多房企面临破产。

同时，1月、7月和11月均是房企的债务高峰期，房企“还钱”压力大。而根据平安证券研究所测算，房企境内债券到期5902亿元、海外发债到期2136亿元、房地产信托到期6544亿元，合计约1.46万亿元，其中2月到期金额为672亿，7月到期值达到峰值1490亿。1月已经过去了，2月也过半了，“返乡置业期”已错过，很多房企的销售额并没有达到预期，债务压力非常大，只能靠余下几个月发力，房企势必要降价打折卖房才能把这段时间损失的“销售额”补回来，所以在这段时间房价想要继续上涨将会非常困难。
此外，消费者买房已经趋于理性，不再疯抢。真正的购房者在房价趋势不清楚时，肯定会选择“继续等”，而不是现在着急找价格最低的那个开发商。所以开发商想把房子卖出去，就必须拿出让消费者心动的折扣力度，这次才能促进成交。这也意味着，在未来的几个月，房价还有可能继续下降。