马上就到年底了，为了安心过一个好年，很多人都会选择把重大事项留在年后再来进行，买房也是其中一项打算，购房者选择在开年之后买房，可以根据当时的政策来选择房屋，今年的房产市场说不上好也谈不上太坏，说不定在会有一个好的开始，那么买房需要注意些什么？
1、学习购房知识
购房者在选购房屋之前一定要先对房产知识进行了解，因为在房屋交易的过程中会有很多风险，所以为了避免掉入购房陷阱之中，就一定要先学习购房知识，至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。由于购房所涉及到的资金比较多，所以购买房屋的时候购房者如果对房产知识不了解的话，就有可能会上当受骗。
2、评估购房能力
十里江湾 4.08分
在售住宅崇明品牌地产28350元/平方米
如果购房者知道自己想要买什么样的房子当然是最好的，但是能够购买什么样的房子主要还是需要根据自己的经济实力来进行判断，所以在买房之前购房者可以对自己的购房能力进行评估，看看自己的经济情况。还需要了解清楚自己接下来三到五年内短期工作发展潜力，毕竟买房不是一件简单的事情，如果是贷款购买房屋的话，买房之后每个月都需要有高额的房贷还款，如果工作出现变动的话影响是很大的。
3、选择开发商
购房者在对房屋进行选择的时候，首先需要选择开发商看看自己是选择购买大社区还是小社区的房子，尽量选择一些知名的品牌开发商所修建的房屋这样会比较可靠，如果楼盘的开发商实力比较强大的话，那么在楼盘的选址、房屋质量以及户型上都会更好，而且知名的品牌开发商还可以避免房屋发生烂尾的情况，因为现在小开发商破产落跑的事件时有发生，这对于购房者来说是非常重要的，所以一定要注意对开发商进行选择。
4、一定要实地考察
现在很多开发商的楼盘在出售的时候都会分期销售，很多购房者觉得实地考察没有什么必要，因为看不到房屋的实际情况，但是在买房的过程中，即便是购买期房也是可以通过实地考察来避免一些不必要的风险，所以购房者在进行实地考察的时候，可以观察工地的施工进度以及工地的安全措施做的如何，同时在进行考察的时候，一定要注意观察楼盘周边的配套情况，是否跟开发商说的一样。
5、了解贷款资格
现如今百分之八九十的人在买房的时候都会通过贷款的方式来购买，所以购房者在贷款买房之前一定要了解清楚自己是否符合银行的贷款规定，如果因为自己不符合贷款要求，而在签订了购房合同之后才发现贷款办理不了的话，就会造成违约的情况，为了避免这样的情况发生，所以购房者可以多找几家银行进行咨询，确定自己能够成功办理贷款。
关于买房需要注意些什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果各位购房者有在明年买房的打算，那么一定要了解清楚购买房屋的注意事项，现在购买一套房屋所需要的费用不是一笔小数目，不管是谁的钱都是辛辛苦苦才能挣来的，所以在买房之前，购房者一定要多加谨慎。1、学习购房知识
在看房选房的时候购房者很有可能会掉入购房陷阱，选到一些存在瑕疵的房子，所以在购买房屋之前，购房者还需要提前学习一些购房知识，至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、评估购房能力
知道自己要购买什么样的房子固然重要，但决定能够买什么样的房子还是要看自己的实力的，所以在买房子之前，大家还要注意对自己的购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购买房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。
3、选择可靠的开发商
如果大家在选择房子的时候不知道是选择大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选房子，尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于购房者来说是致命的，所以购房者一定要清楚开发商的重要性。
4、交定金需谨慎
定金交了可不是那么容易退回的，虽然现在都能够利用法律的手段来维护自己的权益了，但如果购房者交了定金就不能随意后悔或者是换房子了，交了定金也要注意签订定金协议，有些地方叫做认购书。购房者要注意签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以尽量不缴纳定金。
买房前要准备的事项
1、确定购房区域
买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵!所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。
2、做好预算规划
买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。
3、学习房产知识
在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱!所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走!
4、确定第一需求
对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。
5、了解购房政策
最近，全国各地又开启了新一轮的楼市调控，这也就意味着购房政策也在不断变化，所以，购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。
