1、外地人在上海必须以家庭为单位进行购房，单身的外地人是没有资格在上海买房的。并且，为了能够证明外地户籍的人群能够在上海生存下去、并且有能力买房的，都必须具有连续缴纳五年以上的社保证明以及个人所得税缴纳证明，只有两者都具备了，才有资格在上海买房。
2、外地户籍的外地人在上海买房时，社保是不能停缴的，也就是说购房者在取得房产证之前，到房产证交到购房者手上的前一刻，如果社保的缴纳中断的话，那么买房流程的审核将无法通过。
3、另外，外地人若想使用公积金贷款买房的话，必须在上海连续缴纳半年以上的公积金，并且余额不得少于7500元，才可进行公积金贷款，如果购房者缴纳的公积金不满六个月，甚至是没有任何缴纳记录的，即使临时补缴是不会采纳的。
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4、外地人在上海的主城区内没有任何住房的，并且没有任何贷款记录的居民，可申请商业贷款购房。购买主城区的房产应支付的首付比例为房屋总价的40%。若外地户籍的居民在有贷款记录，但在主城区没有房子的情况下，商业贷款应支付的首付比例至少为房屋总结的60%。
5、已在主城区拥有1套及1套以上的外地户籍居民，不得再次购买上海主城区的新房和二手房。上海房地产开发已经到了一个相对成熟的阶段，各个项目的小区设计、户型设计等都大同小异，而区别就在于每个项目所在区位与价格匹配度等问题，只要能够掌握这点，买房就能够避免一些不必要的“坑”。
那么，，上海房地产市场，相对有价值或值得入手的区域有哪些？

从往年的规划以及开盘成交数据来看，诸如大虹桥、浦东森兰、前滩、张江以及去年大热的临港新片区与长三角一体化的青浦朱家角等，都是沪上相对有价值的区域，房价都相对健康合理，本篇文章率先推送大虹桥与森兰两大区域。