& 听说有了上海居住证在上海办理护照，签证什么的都要方便很多，所以浑浑噩噩了两年多才想起来办张上海居住证，但是因为在上海没有买房子，租赁的住房，所以办理居住证的过程稍有曲折，多跑了两趟的房租租赁合同备案，下面给各位看客总结一下备案流程。

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。

一、办理地点：

区房地产交易中心、社区服务中心。

二、办理时间：

周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30



三、需携带材料：

1、当事人双方的身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；

2、房地产权证原件＋复印件；

3、房屋租赁合同原件；

4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。（非必要条件）



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四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理，但是现在社区服务中心也有授权，可以办理；

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；

4、委托书一般格式。



委托书

兹委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

委托人：XXX（身份证号：XXX）

XXXX年XX月XX日



注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；

5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；

6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；

7、所有复印件都准备两套；

8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。

9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；

10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；

11、现场有窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；

12、顺利的话，办理时间大概需要2个小时作业。

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五、办理流程：

1、到服务台表明& 我想办理房屋租赁合同登记备案证明&，服务台会给一个排队号，到对应的窗口等待叫号；

2、办理窗口那里要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证

的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到窗口继续等。

3、窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人

身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录

需要补充的材料，准备下次再来。

4、7天以后，到服务台表明& 我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明&，服务台会给一个排队号，继续等待叫号；

5、最后在领证窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

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