房子是用来住的不是用来炒的，对于政府的干预多数人表示很欣慰，因为这次政府不只是说说空话。26日联合五个部门发布了全面商改住相关政策，10天内北京市第9次出台楼市调控政策，此前举措涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区房、学位划分……紧接着配以严格的突击检查，“几乎断绝了所有炒房的可能”。

　　这是北京市近期升级差别化信贷抑制投资，严查中介规范市场秩序，严格执行购房资格确认的税收政策，规避“假离婚”买房等一系列规范、整顿房地产市场行动后的又一记重拳。

　　叫停“商改住”：房企不能建，个人不让买。在建在售商办项目不得向个人销售，对于商办类项目的购买资格，公告明确作出了限定。开发企业在建在售的商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。目前50%至60%的商办类项目直接销售给个人。此次政策中北京商办类项目的购买条件比住宅更严格，这将导致个人购房者基本放弃购买商办类项目。

　　购房者购买“商改住”产品，实际上买到的是有法律瑕疵的产品，不仅无法享受住宅所能享有的权益，如税收优惠、信贷支持，也不能享受居民用水用电的价格优惠，不能办理落户。

此次政策，要求单元分割面积不得小于500平方米，从规划设计上遏制了将其建成住宅的可能性。从目前的实际情况来看，“商改住”面积基本上在100平方米以下，限制个人购买此类“商改住”产品，实际上是要求消费者不得购买有瑕疵的产品，是对消费者的保护。