易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一线城市房价同比涨幅曲线大体上呈现持续下行态势，充分说明管控得当。二线城市总体上同样呈现下行态势，与二线城市楼市政策普遍收紧等因素有关，尤其是苏州等城市。与此同时，三四线城市总体上呈现“先扬后抑”的态势，与三四线城市房价已经深度调整过一次有关，同时受制于各地收入水平等因素，涨幅难以扩大。
从历史数据来看，二线城市在至的三年里，房价同比涨幅较大，都达到两位数水平，而终结了这个过程，房价涨幅重回个位数。严跃进指出，这较好体现了“房住不炒”，当然后续也要警惕房价涨幅扩大的风险，尤其是在都市圈、城市群大发展的背景下。
“综合而言，从城市结构上看，二线城市房价明显降温，三四线城市已经远离了的疯狂涨价阶段，但涨幅依然要大于，后续仍然要警惕房价过快上涨。”严跃进表示，房价及涨幅的走势受到很多因素的影响，其中交易量是一个很重要的因素。
严跃进预测，第一季度市场交易可能不会太好，客观上会牵制房价的走势。第二季度交易量可能会有所上升，但预计各城市库存压力较大，依然会有降价促销的动作，进而继续牵制房价上涨。整体而言，房价总体上有望进一步平稳。1、易居研究院智库中心研究总监严跃进预测房价走势，房价第一季度市场交易可能不会太好，客观上会牵制房价的走势，第二季度交易量可能会有所上升，但预计各城市库存压力较大，依然会有降价促销的动作，进而继续牵制房价上涨，整体而言，房价总体上有望进一步平稳；
2、中国科学院预测科学研究中心预测房价走势预测，我国全年GDP增速为6.1%左右，房价上涨约6.1%，即预计全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%，房价增幅较下降约0.6个百分点，中科院也被网友称为中国靠谱房价预测机构；
3、房地产顾问服务公司莱坊发布《中国房地产市场展望》，预测房价走势，中国内地住宅市场一线城市的房价涨幅将在3%-5%之间，超过三四线城市，预计其他城市的房价涨幅将在2%-3%之间，而中国指数研究院给出的预测预计房地产销售均价将出现小幅的结构上涨，房价涨幅在4%左右；
4、社科院发布了最新版《中国住房市场发展月度分析报告》对房价进行了预测，预计中国内地住宅市场一线城市的房价涨幅将在3%-5%之间，超过三四线城市，中国内地房地产投资市场将保持活跃，写字楼项目和仓储物流物业仍为地产领域最热门的投资类型之一；
5、中国社科院对房价走势预测出了具体涨跌的城市，房价走势预测下跌的10大城市为北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、济南、青岛、威海、烟台，这10个城市实际上在几年的房价都出现了小幅的下跌，虽然不明显，但从数据上看的确是有微跌，房价走势预测上涨的8大城市为深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波，这8个城市有个共同点，全部处于长三角和珠三角...
gt; gt; 一房价预测
房价下降已成定局
房价下降已成定局
1、，房地产市场在新型冠状病毒感染的肺炎疫情的影响下传出寒意，中原地产研究中心统计数据显示，从市场反应来看，1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌95%，或开局房价下降已成定局，房地产市场基本陷入冰点；
2、新型冠状病毒对的房价影响起到了雪上加霜的作用，这也是有网友认为房价下降已成定局的原因之一，房价其实在2009年已经处于一个涨幅回落的周期，部分城市的房价跌幅已经超过了10%，而今许多售楼部被关闭，短时间内看不到开业的迹象，考虑到刚需购房群体需求只是短时间被压制，等疫情控制住之后需求集中爆发房价或将迎来大幅反弹；
3、社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华预判，一线城市房价总体先跌后涨；二线城市房价涨跌并存，但是大起大落的可能性不大，受一线城市传导效应和短期观望氛围的影响，二线城市有可能房价下降已成定局，但部分城市房价有可能上涨；
4、相比而言，房价下降已成定局，中指研究院研发中心研究副总监陈文静分析预测，在房地产投资约10%的增幅之下，将有一个继续收窄的态势，但是整体的收窄幅度会达到中低速水平，约7%左右，对于的房价涨跌，中科院认为是上浮6.1%，上涨幅度比降低大约0.6百分点；

5、鉴于住建部多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变，住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小，“维稳”仍将是的房价主要趋势，专家认为三四线线城市的房价下降幅度将超过一线城市...