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目录： 1、成都商铺二手房税费双方各付的比例3、成都:建立二手房成交参考价格机制,法拍房也限购 成都商铺二手房税费双方各付的比例
一）、契税（买方支付）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；其成都法拍二套房首付比例他部分，成交价*3%。
一般二手房交易需要交纳的税费成都法拍二套房首付比例： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
契税：交易价（或评估价）×4%。【2】卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金]×适用税率。
成都出台办法,商品房预售款监管措施升级1、成都市住建部门将负责建立全市统一的预售款监管服务平台，以建设工程规划许可证确立的商品房项目为单位，与商品房预售许可、预售合同网签备案、建设工程施工管理、信用信息管理等系统共享信息，实现预售款监管网络化、自动化。
2、月8日，成都市人民 *** 办公厅印发了《成都市商品房预售款监管办法》（以下简称《办法》，对监管措施从严进行了升级。依照《办法》规定，成都商品房预售款将全部直接存入监管账户，开发企业不得以其他任何形式违规收取购房款。《办法》自2023年1月7日起施行，有效期3年。
3、日，成都市住建局公开《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，推出12条措施以推进重大项目建设，其中涉及房地产的部分一共有4条措施。据悉，成都将放松对楼盘项目的预售资金监管限制。房地产企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。
4、月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出以下具体措施：优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。优化预售资金监管。
成都:建立二手房成交参考价格机制,法拍房也限购1、此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。
2、《通知》对“法拍房”限购限售做了详细规定。明确依据合同约定方式取得成都市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得成都市住房的主体，均应当符合成都市住房限购、限售政策的规定。
3、此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管等。
4、根据《通知》，成都“人房比”超3倍楼盘限售期限由3年延长至5年，建立二手住房成交参考价格发布机制，将“法拍房”纳入限购限售。《通知》自印发之日起执行。
5、专家解读，这进一步堵住了法拍二手房不限购的漏洞。《通知》还明确，将建立二手住房成交参考价格发布机制。专家解读，这将让成都二手房价格更加透明，有助于整治二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为。
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