成都的公寓和法拍房法拍公寓房为何难卖

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2024-10-19

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摘要：【绪言】成都的公寓和法拍房？法拍公寓房为何难卖？老司机告诉你，答案往下看“成都的公寓和法拍房”的内容如下：目录： 1、急需买高新区的房子,但是没有资格,怎么办?能买到吗?...

【绪言】成都的公寓和法拍房？法拍公寓房为何难卖？老司机告诉你，答案往下看“成都的公寓和法拍房”的内容如下：

目录： 1、急需买高新区的房子,但是没有资格,怎么办?能买到吗?
急需买高新区的房子,但是没有资格,怎么办?能买到吗?

如果您没有购房资格，那么就只能买公寓房，或者法拍房。这两者主要区别是：公寓房产权只有40年，而且水电气费等是商业用，费用会比较高，有的公寓还不通燃气。法拍房和普通房是一样的，70年产权。好处是不限购，在专业机构的帮助下还可以贷款，你运气好的话捡漏会比市场价低个1-3成。

外地户籍可以在成都高新区申请买房，需要当事人在高新区稳定就业，并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上，在本区域内无自有产权住房。

纯手机手打，往采纳！从2016年10月份起，成都就限购升级，在成都高新区和天府新区各直管区就必须在本区缴纳一年社保才能进行新房的购买。但是限购只限制新房，二手房的购买是不限购的。你可以考虑一下购买二手房。反正我是在成都麦地不动产买的，买在天府五街。哈哈，他们的佣金要少一些。

成都高新区买房条件有哪些？在成都高新区购买房子的人必须依照自己的实际情况填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，同时还要准备好婚姻状况证明、身份证明、户籍证明，如果不是当地人，还需要提供缴纳两年以上的保险证明以及纳税证明。

成都没有购房资格可以买哪里

1、如果不具备购房资质成都的公寓和法拍房的话成都的公寓和法拍房，可以考虑购买商办项目成都的公寓和法拍房，因为商办项目是不限购，不限贷的，只要您征信和流水正常，就可以购买。公寓由于不限购，成为一些购房者的安家之选。但公寓相对普通住宅，至少拥有以下几个缺点，如果这些缺点成都的公寓和法拍房你能接受，不失为一个选择。

2、如果我们想要购买商业性地产，比如说商铺等，没有购房资格也能够购买。成都将限购区划分为A到D四类，我们拥有其中一个区域的限购资格，并不代表能够购买其他区域的住宅，例如我们拥有A类天府新区的购房资格，不能购买B类高新南部园区的住宅。

3、成都限购，必须有购房资格才能买房。不同的区域限购条件不一样，没有购房资格只有想办法获得购房资格。一般在成都常见的购房方式是户籍购房和社保购房，也有户籍、社保相结合的方式购房，最后还有现役军人购房、高端人才购房。

法拍房可以买吗?

1、法拍房是可以买的，但有诸多风险。法拍房要求付全款法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。

2、法律主观：法拍房是可以买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

3、法拍房可以买，但购买前必须全面了解其潜在风险，并做好充分准备。首先，法拍房的价格通常较市场价低，这对很多购房者来说是一个不小的诱惑。然而，低价背后往往伴随着一系列隐患。法拍房通常是因为原房主无法偿还债务而被法院强制执行拍卖的房产。

法拍房有哪些风险?

1、房屋质量风险。法院在拍卖房屋时成都的公寓和法拍房，对房子成都的公寓和法拍房的潜在瑕疵并没有信息统计，若房屋存在违规建造、不合规改造、质量不合格等问题，可能造成房屋无法正常入住成都的公寓和法拍房的风险。他人占有风险。

2、法拍房存在的风险主要有成都的公寓和法拍房：产权风险法拍房可能存在产权不清晰的风险。这类房源的产权情况往往较为复杂，可能存在多个共有人、抵押、查封等情况，买受人需全面了解并承担相应风险。一旦购买了产权有纠纷的房屋，可能会陷入法律纠纷之中。房屋状况风险法拍房可能存在房屋状况未知的风险。

3、法拍房有下列风险：不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意：注意原房主身份情况。

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