海南安居房6月卖疯了！

海居君带500人挤爆金甸水岸，玉海馨著136套成交登顶，万人抢房背后藏着啥秘密？

这波火爆行情根本不是偶然，明显是刚需忍够了高房价的集中爆发。

均价10452元/平的数据亮得晃眼，要知道海口普通商品房现在都奔1万6去了。

玉海馨著光6月就成交14490平，相当于每天卖空两个篮球场。

新高理想城更狠，主城区最大规模项目，108套成交直接碾压周边二手房。

开发商嘴上喊着"住房不炒"，身体倒是很诚实，知道刚需客的钱包才是真金白银。

查了住建局数据，海南今年要交付3.1万套安居房，比去年暴增45%。三亚安居房申请门槛从两年社保降到三个月，这波操作精准收割新海南人。保利栖山雨茗能卖95套，明显是给落户的候鸟们备的窝。但要注意到文昌、乐东这些非热门区域也有成交，说明买房人开始往价格洼地跑。

隔壁湛江的网友估计要酸了，海南安居房均价还没他们商品房贵。对比北京共有产权房动不动3万+的价格，海南这操作确实圈粉。但得看清政策，安居房十年内不能卖，买了就是绑定海南发展。那些抢着上车的，到底是真定居还是赌自贸港红利？

有中介爆料金甸水岸看房得提前三天约，样板间地板都快踩出坑。但仔细看成交数据，6月全省总共才767套，平均每个项目不到20套。这波饥饿营销玩得溜，放500组客户看房制造抢购假象。琼海那项目突然登顶，怕不是企事业单位团购在撑场子？

听说三亚某安居房交付时闹过维权，装修缩水得亲妈都不认识。现在抢得欢，就怕将来质量打脸。海南这天气，海景房听着浪漫，实际住过的都知道潮湿能逼疯北方人。买安居房的多是年轻刚需，真扛得住台风天通勤两小时？

数据扒到底裤，海南去年安居房用地拍了27宗，容积率全在3.0以上。这种鸽子笼密度，住三年就得抑郁。开发商拿地时算得精，安居房限价就靠高周转补利润。购房者看着便宜上车，过五年发现全是老破小，转手都没人接盘。

不过话说回来，能在省会万元买房还要啥自行车。对比武汉、郑州这些二线，海口房价确实还有空间。自贸港医疗教育配套起来的话，现在买的都是原始股。但就怕画的大饼十年都烙不熟，最后套牢一批接盘侠。这波狂欢里，真正笑到最后的恐怕只有早早布局的开发商。