近日，来自新疆的崔先生在广州荔湾区看中了一套房。根据相干政策，外地仁攀来穗买房，需供给本市一年以上的社保证明或个人所得税完税证明，中介公司向崔先生表现可以搞定税单，但崔先生付完中介费用和首期房款，房子却不能过户，中介费也打了水漂。律师表现房屋定金应退还，中介费酌情退还。

　　
　　今年9月上旬，崔先生夫妇通过“同益地产”中介公司，寻找到了心水房。这套房子位于广州火车站旁，近80平方米的房子只要50万元，便宜的价格让崔先生夫妇决定买下。
　　
　　外地人能在广州买房吗？崔先生底本有些疑虑，“中介拍着胸脯说没问题的，外地人只要补个税单就可以。”在中介的保证下，崔先生向房主缴纳了1万元定金。
　　
　　11月初，崔先生向中介公司交了5000元中介费及3000元办理个人纳税证明的费用，并向房主支付了首期房款25万元后，中介着手为他办理过户手续。
　　
　　“对不起，您的纳税单不是广州本地的，过不了户。”11月22日，崔先生得到了房产局的通知。隔天，崔先生便与妻子找到同益地产，请求退还中介费用及定金。
　　
　　“他们经理说，经手人彭某两个月前已经辞职了，让我找他要钱，根本找不到这个人了。”崔先赌气愤地说，虽然首期房款25万元已经退还，“中介费和定金一分都没还给我。”
　　
　　记者按照崔先生供给的彭某名片上的电话打过去，始终无人接听；按照名片上公司电话打过去，一位经理称从未办理过崔先生的业务。
　　
　　一位业内人士告诉记者，7月份以前
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外地仁攀来穗买房还是比较容易：“通过房产中介，开具一份在广州纳税的个人证明即可，外地人买房基础通过这种方法。”但从7月份开端，外地人在广州中心六区买房，房管部门已不再承认补缴税单。
　　
　　“最近有很多因为补缴税单而过不了户的，都在打官司。”越秀区某房地产中介的工作人员表现，现在的补缴税单程序十分严格，必须将纳税证明递交给所在单位，由所在单位出示书面回执，才干证明是真实的。
　　
　　（编辑　官佳浜）