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目前上海留学生落户政策的有效期截止至12月31日。这个时间对于目前有留学计划并且将来想在上海落脚的同学来说,并不是很长.因为就算我们是就读的一年制英国硕士,等到明年归国回来,再加上找工作以及累计社保的时间,这不到15个月的时间,怎么足够我们成功完成上海户口的申请?

留学生落户政策的结束,无疑给2021年以后才能申请上海户籍的留学生心里多添上了一个问号,更糟糕的是,随着近年来国内舆论对于留学生的争议越来越大,越来越多的声音希望把更多的上海户籍机会的给予到国内的高材生.这意味着2021年,上海市势必将掀起一轮新的”户籍风暴”,所以有的同学,就开始担心起来,上海人社局会不会在以后取消留学生落户上海的政策?

2021年会发生什么,我们谁也不知道,但本人从事留学生服务近10年，一路看着上海留学生政策由简单变复杂，根据这些年的一些规律,这边可以对此问题进行一个粗略的分析与预估.

一、会不会取消留学生落户上海的方式？

首先上海市人社局，取消留学生落户上海方式的可能性不大。

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上海作为一座国际大都市，也是目前国内各个新一线城市看齐的“榜样”，每年都会有无数的人才涌进这座都市，也吸引了无数的旅客观光旅游，但尽管如此，我们还是要认清楚一个事实，

对于目前的上海来说，已经慢慢的进入了一个经济发展的瓶颈期，这时应该怎么办？

解决方法只有不断的借鉴各国的发展经验，吸引懂这些知识的海外人才，所以站在上海这座城市的持续发展性角度来说，“以留学生可直接在上海落户的方式来吸引更多的留学生回国就业”这条政策方针，在短时间内是不会出现什么变动的，但随着时间的推移，留学生想要落户的门槛势必也会越来越高。

而至于给予更多的国内大学生的发挥舞台，其实这是国人对上海这座城市的普遍误解，针对吸引国内大学生来上海就业，上海市人社局早就出具了相关应届生打分落户上海政策，只要达到标准，依旧可以落户上海，除此之外通过人才引进、居转户、积分落户等方式落户上海，这些都给国内真正有才的人才提供了足够大的空间和舞台。

所以终上所述，在2021年上海市人社局并不会取消留学生落户上海的政策，但2021年以后留学生落户上海可能会变得越来越难。

二、给近期留学生入职建议？

既然对于留学生来说，之后留学生落户政策不会取消，那么对于近期刚入职，并且将来想在上海落脚的同学来说,有哪些好的入职建议呢？

找工作方面：

1. 留学生所入职公司注册资金必须在100w以上，注册地在上海。

2. 在签订劳动合同之前可以先与公司hr沟通，是否愿意配合你进行落户申办，不愿意的不要入职（需要注意的是，也可以开玩笑的问问在申请的时候会不会突然要你签订什么劳动协议书）

3. 劳动合同、社保、个税的缴纳必须在同一家公司。

社保和个税建议

1. 目前入职留学生社保基数建议≥9500

2. 社保和个税需要在同一家公司连续不断的缴纳，最好不要出现请假等特殊情况，否则会出现当月个税不够的情况。

3. 社保和个税一定要匹配，意思就是你多少工资就交多少对的税，一点税也不能避，如果出现了新个税法的申请补贴情况，请及时申报，并在申请时进行补充说明。

三．2021年及以后留学生落户政策的预估？

本人就以后落户的留学生落户政策做出了以下预估，仅供各位留学生参考！

1.留学生所需缴纳的社保月数增多：

目前来说，留学生所需缴纳社保月数为6个月或12个月两种情况，这个月数对于居转户7年及其他的落户方式来说确实相对少了一些，所以在以后，可能留学生想要落户上海的话，所需缴纳社保的月数可能会增多。

2.留学生的最低学历要求提高：以后，HND起点及大专起点研究生的申请难度可能会变高，目前来说国外本科也可进行落户，但之后，可能需要将自己的最高学历提升至硕士及以上。

3.出入境记录及境外逗留时间更加严格：目前来说研究生学历，境外累计学习时间需要满足182天，而到了以后的新政策，如果境外逗留时间达不到365天，则有可能会被上海拒之门外。

整体来说，根据目前的情况来看，留学生落户上海的办理流程和材料应该会更加简化，但门槛也会越来越高，所以陈老师希望那些还没有及时办理落户申请的留学生们，抓紧时间在之前争取完成落户申请，这样可以及时避免政策门槛的提高与收紧！

购房者应该怎么选购电梯楼？这几点非常重要

[摘要]买房是一件谨慎而又麻烦的事情，很多购房者在买房子时候，不知道选购什么样的好，甚至还会纠结很长时间。如今的房子大多都是电梯房了，不管是高层楼房还是低楼层的房子，都带有电梯。那么购房者应该怎么选购电梯楼？接下来小编给大家分析一下。

买房是一件谨慎而又麻烦的事情，很多购房者在买房子时候，不知道选购什么样的好，甚至还会纠结很长时间。如今的房子大多都是电梯房了，不管是高层楼房还是低楼层的房子，都带有电梯。那么购房者应该怎么选购电梯楼？接下来小编给大家分析一下。

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1、看电梯数量

不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同，一般而言住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、看电梯质量

好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。

3、看供水、供电情况

以前会出现如果居住楼层过高，水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样的话高层住户不会因压力不足用不上水，但为了防止万一发生，购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说，了解应急发电机组的配置也很重要，有了应急发电机组才能保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

4、看监控保安措施

由于高层电梯房住户较多，因此潜在的危险也就较大，因此物业管理很重要，尤其是监控保安措施。如果大楼底层设置了值班警卫室、有保安在楼内定期巡视将会大大提高安全性。

5、看消防电源

由于高层一旦发生火灾等意外情况，人员疏散是一件困难的事情，因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。

6、看楼层

电梯楼一般以次顶层价格最高，顶层和底层较为便宜，但底层房源往往采光差、安全性差；顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置，采光好、视野开阔。

7、看户型、朝向、通风

购房者购买电梯房还应该考虑户型、朝向、通风等居住要素，户型方正、南北通透、空间结构合理的房子才能更好的满足购房者的需求。但现在的电梯房大多都是构架式结构，一层中可能有两户或者多户人家，这些房子大多是南向房或者北向房，这就需要购房者仔细判断是否适宜自己居住。

8、看舒适度

购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。