小编想说 这篇文章小编就不跟大家叨叨上海居转户的政策、申办条件等了,还不清楚的朋友可以可以看一下我之前发布的文章。 "居转户"最新办理条件,这些材料必不可少,最全办理指南 今天小编跟大家聊聊申请上海居转户几个需要重点注意的问题,如果这几个方面做好了,相信可以提高大家申请的成功率。
一 确认
小编想说这篇文章小编就不跟大家叨叨上海居转户的政策、申办条件等了，还不清楚的朋友可以可以看一下我之前发布的文章。
"居转户"最新办理条件，这些材料必不可少，最全办理指南.
今天小编跟大家聊聊申请上海居转户几个需要重点注意的问题，如果这几个方面做好了，相信可以提高大家申请的成功率。
确认个人的上海居住证有效期.
申请上海居住证转常住户口持有《上海市居住证》满7年即累计满84个月。
手机扫描以下二维码，即可直接查询居住证有效期，累计办理月份两个关键信息。
二
确认个人的历年社保缴纳情况
社保的查询方法如下
1.网上查询
上海市人力资源与社会保障局网站https://www.12333sh.gov.cn/。点击“个人账户查询”。
2.社保中心查询
网上查询只能查到近一年的社保缴纳情况，如果需要查询更长时间的社保缴纳情况，请携带本人有效身份证件至就近社保分中心现场查询。
这里小编提示大家
网上查询或者社保中心自助查询机器上拉出来的单子，是不能显示过去7年每年详细的社保基数的，需要大家拿着身份证去社保中心叫号，由窗口工作人员在电脑上调出往年具体缴纳基数，自己记好。
除此以外，还要询问有没有漏缴或者补缴。因为漏缴和补缴的社保是不计入有效累计月份的。
个人社保缴纳情况可跨区查询，不需要专门跑到你缴纳社保的区。
三
确认个人的历年个税缴纳情况
在网上打印个人所得税纳税清单的流程：
1）登录网站：www.tax.sh.gov.cn & 【上海市国家税务局官网】
2）涉税查询”栏目下”个人所得税信息查询”图标
3）打开“上海市个人纳税信息查询系统”主页
4）注册个人信息后就可以打印个人所得税纳税清单 & 打印税单时需注意： 1）申请打印范围：请选择“全市范围内所有扣缴义务人”，以便全面掌握申报人在本市的纳税情况。 2）申请打印所属期：每年1月-12月，每年打印一张，以方便核查申报人年度纳税收入是否与社保基数相对应。 3）建议在税单右上角空白处写明用户名和密码，以方便单位人事及审核人员核查。
这里小编提示大家
大家申报人个人不需要再去每家工作单位注册地的区县税务局打印税单，直接在网上就可以打印其在沪工作期间的所有个税清单，避免了来回奔波之苦。
打印范围选择“全市范围内所有扣缴义务人”，可以把个人历年来上海市所有的个人所得税记录全部打印出来，如果有重复纳税或代理缴纳所得税等情况，申报人及申报单位人事可以及时发现问题。
税单右上角写明用户名和密码，可方便单位人事及审核人员核查，方便快捷。
四
避免长时间个税零申报
尽量避免漏缴或长时间的零税申报，允许个别月份漏缴，但一定要补交。个税缴纳金额需要跟社保基数大致对应，宜多不宜少。
还有一种常见情况就是重税，这个需要合并报税，否则也会遇到问题。
五
避免大面积最低基数缴纳社保
虽然上海居转户政策中没有明确规定社保的缴纳基数，但是如果你长年最低基数缴纳社保那想要成功申请上海居转户很难。
小编建议大家可以按照超过1倍或超过2倍基数缴纳。社保缴纳计算累计月份，不需要连续。
但是如果是以最近连续3年高于2倍基数以上代替职称申请居转户，则要求近三年连续缴纳一个月都不能断缴。
小编点睛
讲了那么多，其实申请上海居转户门道并不多，但是有很多细节问题需要大家注意，尤其大伙平时需要多多注意自己的社保和个税情况，去窗口的申请者各个都认为自己的条件是够的，那为什么还是很多申请不下来。除去总量调控的因素，80%以上的问题都集中在大面积的低社保和零个税上面，当然可能还会有其他一些档案之类的问题。所以尽量避免问题发生，总比事后补救焦头烂额好多了。
下面介绍下居住证最新办理指南：
上海居住证办理指南加强版!
更详细!更准确!
去哪里办?怎么办?带什么材料?
全在这儿啦!
01
办理条件
1.在本市合法稳定居住;
2.在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月(具体条件为申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴));或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
2
办理材料
1.《上海市居住证》申请表;
2.居民身份证等有效身份证明;
3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。
①居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件(验原件);
②居住在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
③居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明;
④居住在亲戚朋友家的，须提供居(村)委出具的寄宿证明。
除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需要提供相应补充证明材料。
3
办理流程
1. 去居委会登记，居委会人员上门查看房屋和人员。
2. 带房东(房产证原件、以及房产证上每个人的身份证，只要一个人来即可)和自己(身份证、房屋租赁合同、社保连续6个月以上在社区事务中心打印、 劳动合同 )去居委会办理《房屋租赁合同备案证明》。
3. 带房东(房产证原件、以及房产证上每个人的身份证，只要一个人来即可)和自己(身份证、房屋租赁合同、社保连续6个月以上在社区事务中心打印、 劳动合同 )去北蔡镇社区事务受理服务中心17号窗口办理《租赁合同备案登记》
4.拿到《租赁合同备案登记》后(此时房东可以离开了)，在1到4号窗口办理居住证(需要查合同、照相等)。
5.临时居住证当场可以拿(须25元工本费)，正式居住证在办后一个月去拿，须带上《居住证受理回执单》和自己身份证。
备注：（ps：备注很重要哦！）
1.各个材料都需要原件和复印件一份，去居委会办《房屋租赁合同备案证明》和在社区事务受理服务中心办理《租赁合同备案登记》都需要本人和房东一同在场!
2.临时居住证不需要劳动合同和社保明细。
3.房屋如果是找中介签的合同，最好是网上下载一个空白合同再和房东重签一份，因为备案时会要求中介公司盖章。
4
办理时间
临时居住证当场可以拿，正式居住证在办后一个月去拿，须带上《居住证受理回执单》和自己身份证。
