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项目指标

项目名称：龙岗横岗街道保安片区城市更新单元

项目位置：横岗保安片区窝肚村，东邻龙岗大道（3号线永湖地铁口），西接规划的保安路，北邻横坪路，南邻规划的广安路

合同方案：直接与开发商签合同

开 发 商：星河集团

申报主体：深圳市保安股份有限公司

价格：3.X万/平

户型：70平-160平

目前进度：已出专规，签约率95%+，即将开拆

交房期限：预计3年半左右

过渡安置费：27元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

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项目介绍

项目布局——分为东区和西区两个范围：其中东区东邻规划安塘路，西邻龙岗大道，北邻横坪路，南邻规划的大福路；西区东邻龙岗大道，西接规划的保安路，北邻横坪路，南邻规划的广安路。

用地面积——232100.2平方米，建筑面积——840000平方米，住宅面积——440000平方米，安居房——99440平方米，商业、办公及酒店——260900平方米，菜市场——1200平方米，商务公寓——110000平方米，2所18班幼儿园——5400平方米，各占地5400平方米 公交综合车站——10300平方米 ，2015年8月此项目取得公示：横岗街道保安片区城市更新单元规划(草案)的公示 看看规划图，大的西区地块靠近龙岗大道位置全都是商业，商业后面为住宅，避免了噪音横岗保安片区将成84万平地铁上盖综合体。

项目规划：打造同时具备商业前广场、亲水主题园林、家庭泛会所等配套的国际化高端智能智慧社区；其中住宅建面约44万平方米；安居房建面约10万平方米；商业、办公及酒店建面约26万平方米；菜市场建面1200平方米；商务公寓建面11万平方米；2所18班幼儿园建面约1.1万平方米；公交综合车站建面约1万平方米

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项目配套

紧邻地铁3号线永湖站，规划14号线坳背站；周边龙岗大道、水官高速、丹平快速、惠盐、盐排等高速快速路环绕。旁边58公顷阿波罗未来产业园落户，20万高薪人才聚焦。保安学校旁边重新规划一所九年制学校；周边大运俩场一馆，香港中文大学、深圳北理莫斯科大学、深圳信息学院，华南师范大学附属龙岗乐城小学等名校云集！周边房价：项目斜对面星河智荟一期二手房均价6-7万。

项目总共分为：东区和西区，其中东区东邻规划安塘路，西邻龙岗大道，北邻横坪路，南邻规划的大福路；西区东邻龙岗大道，西接规划的保安路，北邻横坪路，南邻规划的广安路。

目前已经有的地铁线，在运行的是地铁3号线永湖站，规划的14号线坳背站正在建设当中。

地铁三号线：永湖站

地铁14号线：坳背站

14号线线路规划：福田中心区-坑梓沙田-惠州南，总长度63.7公里，惠州段约11.1公里，设站5座。

14号线一期规划站点：岗厦北（换乘2号线）、黄木岗（换乘7号线、24号线）、清水河(换乘17号线、25号线)、布吉（换乘5号线）、石芽岭(换乘17号线)、六约北、四联(换乘18
9号线)、坳背(换乘21号线)、大运(换乘3号线)、宝荷(换乘31号线)、宝龙、沙湖、坪山围(换乘16号线、坪山云轨T1线)、坪山广场、朱洋坑、坑梓、沙田；

14号线惠州段规划站点：白云、草洋、开城、惠州南(换乘惠州1号线、深圳地铁16号线)、新桥。

14号线深圳段远期站点：岗厦北-会展中心北(换乘20号线)。

14 号线一期工程自岗厦北站至沙田站，线路长50.3 公里，设站17座，投资429.7 亿元，采用A型车8辆编组，最高运行时速120公里，于2018年1月10日开工，建设期为2018～2024 年，预计于2024年12月28日开通试运营。

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开发商介绍

星河控股集团成立于1988年，历经33年发展，
旗下现有产业、地产、置业、资本、金融、物业六大业务板块，业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、
金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。

三十余载创想路，岁月沉淀的智慧与力量，助力星河在激烈竞争的市场中乘风破浪、二次腾飞。"星河精品，至诚服务"、"星河所在，必定中心"、“诚信壮星河，品牌献祖国”，这是星河追求的价值所在，更是建设美丽中国的历史使命。

回首皆是荣光，未来征程将续。新的起点，要不忘来路，以归零的心态，以重新出发的意志，以再立新功的勇气，以继往开来的胆魄，聚力前行，开拓星河新的征程。

新的起点，星河仍将围绕 “共创、共担、共享” 及“多元化、专业化、国际化”的发展战略，秉承“大团结、大服务、大发展、大回报”的企业精神，以 “先优化、抢人才、搭平台、创品牌、大家来、共发财”的十八字方针为指引，拉动各产业链条协同发展，地产、产业、商业、金融、资本、物业融合驱动，最终形成互为闭环的星河生态圈，深耕引领城市运营的发展之道。

"发有为，立不世之功"， 让我们同行，在新的征程上拼博开拓，共同推动城市升级与创新发展！

【星河品牌】星河31载殊荣，星河所在，必定中心，1/4福田CBD缔造者。

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项目现场

项目旧改现状都是老旧房屋

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