【绪论】成都法
拍房物业欠费？司法拍卖物业欠费解决？全方位解答，做到心中有数“成都法拍房物业欠费”的内容如下：
3、法拍房物业费没结清要出吗 法拍房拍下以后,之前拖的物业费怎么办?
1、法律分析
：如果在拍卖前公示有物业费拖欠，那么可以用拍卖款支付拖欠的物业费；如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，那么物业公司可以通过在拍卖前起诉原业主，在判决之后可以参与分配拍卖款；如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，物业公司也没有起诉原业主，那么就只能在拍卖之后起诉，要求原业主支付了。
2、购买了法院拍卖的房产，前业主欠的电费应该在拍卖款项里扣除，业主并不用承担这部分费用。根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。 物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。
3、你好，房子拍下来之后，之前拖欠的物业费是由你交纳的，你应该知道，这种房子，肯定会拖欠部分的物业费用，包括水电费，你买了房子，成为了这所房子的业主，就需要缴纳之前的拖欠的物业费用和水电费。
4、如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
5、法拍房如果是拍卖移交之前的物业费和水电费，这个由前面的业主承担，拍得交房以后的物业费和水电费由拍得的人承担。
法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。
一般情况下，法院裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则标的物移交涉及的相关费用和安全责任由买方承担。
法拍房物业费不给是不可以的。物业费是房屋所在小区或楼盘的管理费用，用于维护公共设施、保洁等服务，是房主或业主必须承担的费用。无论是购买法拍房还是其他方式购买的房产，都需要承担物业费用。在购买法拍房时，买方需要与原业主或物业管理公司进行交接手续，了解房屋的物业费缴纳情况。
法拍房物业费没结清要出吗法拍房物业费没结清，到底由谁来付清主要分为三种情况：物业的起诉时间，做出裁定的时间：当物业起诉时间在法拍房被法院执行之前时，物业所上诉的法院即可作为执行法院参与标的债权分配，即为物业费也属于此法拍房上面所属债权，竞拍者将不再承担物业费。
法拍房有费用没有结清的话只能由自己负责了，在挂牌的时候法院都会强调费用问题，有的费用比较直观法院一般都会公示，还有些费用往往没有体现出来。如果买到了有很多欠费的房子，购房者需要全部承担。法拍房是怎样来的由于商业贷款产生的。
法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。
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