今年，国家发改委网站出现了“放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，即城区人口超过1000万的城市外的城市落户限制，推进本地人口和外来人口市民化，促进人口有序流动的”的消息&

同时公安部2月21日，也释放深化以户籍制度为重点的治安管理改革，加快建立新型户籍制度的信息。

&一石惊起千层浪！

&现在中国仅有北上广深四大城市城区人口超过1000万人，发改委和公安部释放的信号，是中国户籍制度将出现根本改革的标志

&意味着除北上广深之外，国内99%以上的城市将放开放宽落户限制，户籍门槛即将进一步降低乃至最终取消。

&无论你来自哪里，可以在中国99%城市落户，选择你想要的生活方式，没有限制来去自由限制，与人口迁移的权力彻底脱钩。

&除了北上广深，你可以想去哪追求远方，就去哪追求！

&今天我就来说下，为什么中国要实行户籍制度，为什么现在要取消，对未来房价有什么影响？对中国有什么影响？

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为什么中国实行户籍政策？
1各省绿卡
建国初期资源匮乏百废待兴，目标是先要活下去，需要农民安心种地提供粮食，防止农民迁徙到城市，让城市承受力被完全破坏，所以户籍制度就应运而生，为了便于管理人口，不鼓励自由迁徙。

&那时自由迁徙的农民，叫盲流，按宋丹丹话说，离流氓不远了。

&中国的发展不均衡，每个省市区域的资源和经济发展水平都不同，户口其实代表了每个省市的绿卡 ，限制人们的迁徙自由和居住选择。

&这时候投胎就成了技术活了，人一出生就被户口划分为农村人，小城镇人，大城市人，教育、医疗、社保、就业、住房都天差地别。

&虽然，中国目前事实上已经实现了自由迁徙，但是，高考要回原籍，办证要带户口本，找工作要迁户口，买房生子，看病就医都要求户口所在地，社保、养老、教育、医疗、住房、购车等等因素，让户籍越来越重要。
2财政压力
&一般的老百姓，总是把气发在外地人身上，总认为外地人抢占了他们的工作，教育，就医资源。

&其实，这是错的！

&按基本财政算法来说，如果一个省要解决3000万外来人口落户问题，地方政府需要承担3.9万亿元公共成本，这些成本包括社保、教育、公积金、教育、保险、医疗、就业、住房等等。

外来人口的涌入，地方财政就要支付巨额资金进行公共资源设施的建设，在兜里没多少钱的当下，地方政府积极性普遍不高。

&所以很多大城市落户政策一直放不开，阻碍主要是在公共资源的再分配上。

&地方重视短期，不想建太多学校和医院，因为短期看不到财政经济效益。

&所以，这就是一个城市人越来越多，教育看病越来越难的原因，因为学校医院增幅赶不上人口的流入增幅。

&3福利，资源
&户籍制度，就是一项福利制度，户籍本身不值钱，值钱的是社保，教育，住房，公积金等等这些隐含的福利，这些都是稀缺资源。

&如果放开，那就意味着这项福利全民共享，这就会触碰很多人的利益。

&让外来人口享受既有福利，那财政不允许。

彻底取消这些福利，享受福利的当地人估计要炸天。

&&户籍的全面放开， 会打破当地的教育，就业，医疗上的平衡，特别是教育，外来人和本地人都是一个户口，有同等上学的名额指标。

&所以支持户籍放开的，是那些有能力在城市创出一片天的，但是被户籍限制买房，教育和医疗资格的外来人口。

&反对放开的，是享受既得利益的本地人。

&户籍放开，大城市本地人和外来人口同台竞技，谁有本事谁就牛逼，其实也没什么不对。

&2
为什么全面要开放户籍
1人，才是最重要的资源！
&一直以来，很多人都有个固定思维，就是把人当成负担，认为人多是累赘，占用资源。

&所以才有了计划生育、户籍制度、限制大城市规模等你看到的。

&户籍制度真正的弊病，是阻碍人口的合理流动，人才资源得不到最优配置。

&人本身就是资源。人口聚集能产生规模效应，不仅是劳动力，还能产生更大的市场需求，养活更多的老百姓和企业，通过分享和信息流动，提高就业匹配率，满足更多需求，推动经济增长。

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&所以人是最大的财富，取消户籍制度，允许人口自由流动，是实现劳动力要素最优配置的方式，让市场的力量实现最优配置，在流动中找到平衡。

&只有这样，才有可能将中国经济高速发展的势头延续下去

&当年美国的西部的大开发，放开户籍门槛，吸引人才流入的深圳，不都是这样？

&意识到人才的重要性后，各大城市开始激烈的抢人大战。

&截至2月18日，发布各种人才引进与落户政策的城市已经超过16个。

&都在抢人，都在争自己城市的未来！

&2大帐要会算

&很多城市在抢人大战中，送钱送房送工作，给外来人才落户进行补贴，很多老百姓觉得亏本，其实地方政府是算过账的。，

&比如落户人口大量买房，肯定会增加土地出让预期，激活当地房地产市场，让没落地的土地出让金变现，或者让土地出让金挂钩的基础设施投入形成的贷款得到抵消，大大减少房地产商销售压力，让项目快速去库存，然后拿下更多土地出让指标，

&这是一举多得，大家都满意的事情。相比之下，补贴那点钱不值得一提。

&&而且外来人口对激发大城市的活力，对改变大城市的人口结构和经济结构，都会起到重要的作用。

&3都市圈效应
&从《粤港澳大湾区发展规划纲要》可以看出，今年中国城镇化已经完全改变：从过去鼓励中小城市均衡发展，到现在推动以超大特大城市为核心的都市圈发展。

&户籍制度的全面放开是大势所趋，人力、财力、物力都会从中小城市向大都市圈自由流动集聚，会让产业更集中，资源更集约，整体更高效， 对拉动内需，刺激经济增长，增加就业都有重要的作用。

&从城镇化的大格局看，取消户口限制，会加快中国的城镇化发展，促进大基建的上马，拉动中国的经济。

&对于担心大城市人口过多，也是杞人忧天，世界上没有哪个城市是被挤爆的。

&当人口流中国大城市时，会提高生活成本，到时候就由市场来调节人口，而且现在很多一二线城市的对外吸引力，已经慢慢赶上北上广，可以分散进城落户人口 。

&3
&& 对房价有什么影响？

&过去2年，全国多个城市发布了力度空前的人才吸引政策，致使房价出现加速上涨。最典型的就是西安。

&户籍全面放开，更多人会选择落户有发展前景、资源和产业丰富、就业更容易的城市。

&外来人口获取购房资格，绝大部分人都想拥有自己的房产，大量房票涌入会改变当前供求关系， 上市新盘减少，购房需求增加。

长期来看，优质公共资源的高度集中的一线城市和人口流入地区，会带动产业的进入，形成区域产业规模，增强经济活力，推动产业发展，增加政府财源和公共服务供给能力。

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&未来城镇化发展的结果就是，大城市继续膨胀，小城市持续萎缩，资源高度集中。

&在优质的大城市，房价上涨将是长期趋势。

&&产业弱，人口流出的城市，长期看房价将会跌。

&强者更强、弱者更弱、

&不过，重点来了！

&在中国，一旦房价上涨，政府有的是办法限价，市场供求规律并不起到主导作用。

&国家想让房涨，自然会涨，想让跌，自然会跌。

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国外有没有户籍制度

&至于网上说的全世界就只有中国，朝鲜，贝宁有户籍的言论，这其实是偏颇错误的！

&户籍制度是世界各国都采用的，是最根本的社会管理制度，不光中国有此项制度，国外也同样有。

&中国户籍制度只是限制你的流动性。其他国家户籍制度更多的是一种身份管理。

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&我之前在欧洲留学工作，到一个城市超过15天，就要去户口局登记户籍。平时在社会上一系列的活动都需要用到户口纸。

&美国各个州有自己的户籍制度，社保卡相当于户籍，而驾照，可以当做为类比成临时居住证，停留15天你就要登记，向政府报告收入和地址等，美国政府是依靠一套复杂的显式+隐式户籍制度来管理人口。

&法国的户籍管理内容十分详尽，包括公民的经济收入、国籍、宗教、父母职业等等。

&日本实行的是“户口随人走”的制度，常用的户籍文本称为住民票 ，随着住址移动。

&北欧的丹麦和瑞典是最早实行人口管理的国家之一。

&阿根廷也实现户籍制度，国家设有人口登记局。