这个世界任何事情都是有因果关系的，蝴蝶效应有时候就是那么的明显，但是可能有些人深处其中，并不会轻易察觉。

正如标题所说，当下新生儿减少，人口出生率降低，人口负增长，导致各种结果出现。

房价下降其实短时间内还影响不到，短时间内受冲击最明显的就是教育。

幼儿园、小学招不到足够的生源，学校倒闭、合并已经越来越多。

然后，户口也开始贬值，迁户口的门槛不断降低，甚至有些城市还给出一些鼓励政策。

事情就是这么的魔幻。

大家最近肯定刷到厦门落户新政了吧？

说实话我看到的时候挺感慨的——11月1日起，只要在岛外四区租房备案满半年、社保缴够3个月，就能直接落户；

就算是核心的思明、湖里两区，也只要租房备案和社保都满2年就行，配偶和孩子还能随迁。

这放在十年前简直不敢想，当年多少人砸几百万买房都未必能拿到的户口，现在租个房就能搞定，明摆着信号：户口这东西，是真的在加速不值钱了。

不光厦门，这两年成都、无锡、济南这些城市早就这么干了，租房落户已经成了二三线城市的标配。我翻数据发现，这背后最根本的推手是人口大盘的变化。

2024年开始，咱们国家人口就掉头往下走了，2024年常住人口比前一年少了208万，出生人口更是在2016年二胎放开那阵蹦了一下后，年年下滑。全国人口见顶，城市间就变成了“你多我少”的抢人大战。

就拿浙江来说，2024年人口自然增长是负数，按理说该减少，结果反而多了43万，全靠45万外来人口撑着。

前几年城市还喊着“抢人才”，要学历要技能，现在干脆变成“抢人口”，零门槛落户都不新鲜了——毕竟人口就是资源，没人啥发展都白搭。

户口贬值还有个关键原因，就是咱们最看重的教育绑定松动了。以前户口值钱，核心是能换学区名额，但现在学校都开始“缩水”了。

这三年闭掉的幼儿园超过4万所，2024年一年就关了7200所小学——要知道安徽全省才5739所小学，江苏还不到4000所，这个数量有多惊人可想而知。

我家楼下的幼儿园去年就没开了，园长说招不到孩子，周边三个小区的适龄儿童加起来都凑不齐一个班。

生源不够，教育资源自然就过剩了，现在租房和买房在上学待遇上越来越平等，也就是大家说的“租售同权”。这时候再盯着那些没品质的老破小学区房，纯属往坑里跳。

深圳中学附近的学区房都跌了30%，广州更有单价从8万跌到5万还卖不掉的，就因为这类房子除了学区啥价值没有。

当然了，城市放开落户还有个藏不住的心思——救楼市。人口是房价的根基，现在房子卖不动，库存堆得老高，只能靠降价换销量。

厦门就是典型，2025年住宅库存都飙到508.2万㎡了，去化周期要2.7年，岛外翔安有些楼盘得卖4年多才能清完，只能主动降20%促销。

房价更惨，10月份思明区二手房都跌到4.9万/平了，同比跌了不少，翔安有的小区直接腰斩。

所以厦门放开落户，一边是抢人补人口短板，一边是给楼市拉需求，一举两得。

而且这绝不是个例，接下来会有更多城市跟进——毕竟人口负增长的大趋势没变，教育资源过剩的压力还在，楼市去库存也得靠人来接盘。