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买房增值想必一定是很多购房者的一个目的，一套房子如果买的好，未来增值几十万甚至是几百万都是很容易实现的。只不过想买套容易增值的房子并不简单，就像是大家都知道学区房好，但是这种房子不仅房价贵，而且还有很多人抢，确实不太容易买。其他的好的地段、户型都会被哄抢，很难入手。所以对购房者来说，想买房增值并不简单。

现在还有一类房子，一开始是“抢手货”，是买房增值的一个必选，但是现在已经沦落为“烫手货”了，这种房子就是商铺。

为什么商铺以前是“抢手货”?

“一铺养三代”这句话相信很多人都听说过，说的就是买一套商铺就可以让三代人都获益。因为商铺可以拿来做生意，如果商铺的地段比较好的话，甚至都可以自己的点开出品牌效应。因此很多人都看好的商铺的这个有点，就会一个劲儿地抢着买。以前很多商铺在出售的时候都会有很多人连夜排着队来买，可见其有多抢手。

那么为什么又说现在的商铺变成了“烫手货”呢?这主要有三点原因：

一、商铺之间的竞争激烈

正是因为商铺有“一铺养三代”的优点，我国就有很多人想通过商铺来做生意了，但是市场其实也就那么多，但是商铺却是在不断增加的，生意就会比较难做。而且现代人的钱大都用来买房了，逛街的人也变少了，商铺之间的竞争就变得更加激烈了。

二、电商的强势冲击

现在很多人都喜欢网上购物，商铺的生意大不如从前，很多商铺都因为生意惨淡倒闭了，而现存在的很多商铺，除了地段比较好的，收益都在直接下降。所以很多商铺已经不注重门面销售，反倒是把商铺用来做网店的仓库了。也就是说，随着电商的不断发展，商铺的生意已经远远不如以前了，也就没有那么大的价值可言了。

三、商铺难卖有难租

上面说的就是商铺在不断贬值，而其真正“烫手”的原因就是不好卖，也不好出租。其实很多买了商铺的人都在想着把商铺卖出去或者是租给别人，但是别人同样也看出了商铺不好做所以也就不会买，同样也不会租，要不然买来之后没什么生意还得“供着”，确实得不偿失。所以现在的商铺既卖不出去，也租不出去，还有支付持有成本。

也正是因为这三点，专家称：未来的商铺将会变成负资产

按照上面说的，商铺的竞争变得越来越强，回报率变得越来越低，而且难租又难卖，对于很多人来说就是不值得青睐的。要是长期持有的话，租金、水电等持有成本会越来越高，商铺也就会逐渐沦为“负资产”，到时候就真的成为“伤铺”了。