最近两年，房地产行业似乎不太景气，形势变得扑朔迷离，虽然房子的销量比较低迷，但是很多房地产企业还是纷纷抢地。对未来房地产行业的发展，外界表现出不同的看法。但是更多的人认为，未来两三年内，房地产行业依旧处于比较混沌的阶段，那么很多还未买房的人就有疑问了，到底是现在买房，还是两三年过后再买房呢？今年就和大家分析下，现在到底能不能买房。
三四年前，国内房价开始猛涨，不少人为了买套房，花光了所有的积蓄，并且背上了几十年的房贷，造成自己生活质量降低。曾经房价猛涨，必然离不开炒房者的“功劳”，他们曾经大量买房，然后再高价卖出，使自己获得丰厚的利益。现如今，随着相关部门的调控，“住房不炒”的政策落实，现在的房价已经趋于平稳，炒房获利的时代基本已经终结了。
从目前来看，现在买房子的人更多的是“刚需者”，但是不管是炒房者买房还是刚需者买房，房产的价值不能只看房价，房子的流动性也非常重要，图有高价，流动性不强，高价房还是没有太大的意义，所以在现在的二手房市场，我们经常看到一些人降价卖房。
在相关部门政策的调控下，现在我国的房地产行业的发展已经得到了非常明显的控制，现代的年轻人如果短期内没有成家的打算，也不一定需要买房，现在房屋租赁市场非常火爆，租房也是一个非常不错的选择。万科董事长王石也说过，年轻人不要轻易买房，因为房子很可能抑制你人生的发展。

同样说过类似的话还有李嘉诚，现在李嘉诚年岁已高，已经退休。在退休仪式上李嘉诚也回应记者问的买房问题，他说不能将买房这件事情看得太重，在当今社会，很多女士都觉得，有房子才能结婚，而李嘉诚却不那么认为，他一直都是激烈年轻人去拼搏创业，如果太早买房，可能会背负很大的压力，人生的发展很可能被抑制住。李嘉诚在最近今年也在不断抛售房产，可能也预示着我国房产的发展迎来了新方向。
现在炒房的时代已经过去，楼市在未来可能会稳定健康的发展，相关部门也在不断发出信号，不断落实“房住不炒”的理念，也让很多刚需购房者放下了心。
现在一些大型房企也在慢慢转型，例如万达，在很早之前就提出去地产化，现在万达也在不断卖地，开始向轻资产转型。万科在去年的发展也出现了危机，并且高喊“活下去”，现在万科也往机器人方面发展。这也说明房地产行业在相关部门的管控之下，已经有所收敛。
至于现在到底是否需要买房，还是得结合自身的需求和自身的资金情况，如果各方面条件不是非常充足，还是不要强行买房。