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上海户籍在上海买房的条件

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

上海户籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。

分析:&上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。

其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊:

1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。

(注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。)

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非上海户籍人士在上海买房的条件

在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:

一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;

二是该家庭在沪无房;

三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

从目前的情况来看,上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。

非上海户籍人士人在上海买房后的户籍问题

根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

1、申办条件

(一)持有《上海市居住证》满7年;

(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;

(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

2、激励条件

(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的,可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;

(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年;

(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;

(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的,或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的,相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。

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这个建议很好，不过恐怕会招致一些高级教师的强烈反对。

能晋上高级教师的绝非一般的人。他们大致可分为两类：名符其实和名不符实。

名符其实这类教师，他们反对的声音应该很少，因为他们大都在教学第一线，是真正干出来的，对于这类老师，大家是尊重的、仰望的、钦佩的。他们在晋级上是领头人，在工作上也是榜样。

他们是真的把教育当成了毕生的事业，不能说是乐在其中，但工作会使他们感到、收获幸福。不无夸张地说，有的教师是醉心于教育事业的。他们是真正的人才！

我要说，这样有能力，又倾注于教育教学的好老师，你我的身边都有，一定会有人反对。其实你承不承认，见没见到，他们都是存在着的。

之所以很多人看不到，是因为他们用有色的眼睛，看人看惯了（这也是一种普遍现象），以至于忘掉了使用正常的眼光看人，自然就难以看到真实，所以不是所有的高级老师都那么不堪，而是我们的眼、我们的心，没有摆平、放在！

此上面几段话，不喜勿喷！无论你承认与否，这样的教师是确确实实存在的！

再说说那些名不符实的高级教师。他们通过怎样的手段获取了高级职称，这个大家应该都很清楚，这里不再赘述。

简言之，这些教师有名无实，有的是一线教师，但他们的教育教学，实在不敢恭维；有的则不是一线教师，根本就每站过讲台，如果让他们去教学生，恐怕无异于赶鸭子上架，让这些高级教师去教学，可能他们都不干，让他们再多担课，那就更不可能了。

对于这些教师来说，晋上高级教师，就算完成任务了，他们就可以轻轻松松地领工资了，该好好歇歇了（其实有的一直歇着）。此时，再让他们去多担课，可能吗？他们以前担着课，现在还不想担了呢。因为担课没有任何用了，即使像以前为了掩人耳目，做个样子，也不需要了。

再说了，如果这些所谓的高级教师真担课了，那也只能是误人子弟，坏了老师的名声，学校的名誉，给家长和社会落下口实，给舆论多制造些关于学校、教师的话题。

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