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&&&&&& 昨天，关于房地产最重磅的政策就是，北京市关于限价房销售的最新规定。
可以说北京这个最新的规定，具有划时代的意义，从利益根本上杜绝了炒房的空间。

杜绝了地方上万人摇号，去购房新房的不正常现象。

具体是什么呢？我们看下面的新闻：

北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》，通知规定，限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

看着上面的文字很正式，一般人无法直接理解，我就用最通俗的话，解释下。
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首先，解释下什么是限价房。

所谓限价房，就是房地产开发商拿地的时候，政府就规定了，建成之后，这个商品房小区的房子卖的价钱是多少了。

这个约定的卖房价钱是固定的，但房子建造好了之后，限价房周围的房价，可能会比当初约定的这个房价高很多。

比如当初约定的限价房卖5万一平，结果限价房造好了之后，周围的市场上房价已经7万一平了，那么如果谁买了这个5万一平的限价房，不是立刻就相当于赚了2万一平吗？

这样，就造成了很多本来不想买房的人，也去申请限价房，挤压了正常刚需购房者的购房空间，怎么办？

不愧是共和国的伟大首都，制定政策，步步为营，不给炒房客任何牟利空间。

北京规定，如果限价房卖房的时候，当初定的售价比现在的市场价低15%（100%-85%）以上的，都必须卖给我政府作为共有产权房。

也就是当限价房和市场价差的太多的时候，炒房客就别想买了，只有政府才能买，这样就杜绝了任何以刚需的名义，抢购限价房牟利的可能。

如果限价房的差距和市场价差的不太多，差价不到15%的时候，炒房客也没有兴趣去买，这样就按正常的限价商品房买卖，也不会造成真正的刚需购房者买不到房，而让那些有各种歪门邪道的炒房客，把刚需的房子抢走了。

为什么高明？

所谓的摇号什么的，各种限制条件什么的，虽然可以部分的甄别刚需，但要知道，上有政策，下有对策。

只要有利益在这，一些炒房客资源强大，歪门邪道比普通民众更多，他们总会如苍蝇一般去盯着限价房的，为了利益无所不用其极，可以说是防不胜防。

只有除去了炒房客获利的基础，使得他们没有兴趣去动歪门邪道，才是真正釜底抽薪的保证刚需购房者的购房大计的好办法。

好了，现在我们限价房是在这，但售价和普通商品房差不多，炒房客愿不愿意动用各种成本，去削尖了脑袋去买呢？

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时下，买房成为时下热议的话题，房价的一路高涨，也把租房的价格抬高了许多，对于必须要买房的一些人们，也是压力山大，那么对于买房的时候需要注意些什么问题呢，一起去看看买房需要注意的问题有哪些吧！

--摘要

时下，买房成为时下热议的话题，房价的一路高涨，也把租房的价格抬高了许多，对于必须要买房的一些人们，也是压力山大，那么对于买房的时候需要注意些什么问题呢，一起去看看买房需要注意的问题有哪些吧！

问题1、确定5公里生活圈

上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

问题2、先定地段再选户型

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

问题3、小区绿化要达到35%以上

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居住环境有一个重要的硬性指标绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。&&&&

综上所述，在我们的传统观念里，在生活的城市，一定要有一个属于自己的房子，这样才算安定下来。有房才有家的观点在中国人的心里根生蒂固，而房子的本质应是提供住的场所，而不应该是一个金融产品，房住不炒应该是我们必须做的。