去年上海房产新政落地那天，我刷到朋友圈里好几个朋友感慨“亏了”——有人熬了5年社保凑够积分落户，有人为了上海户口放弃老家宅基地，结果新政一出，没户口也能在部分区域买房，大家瞬间觉得当初的辛苦“不值当”。其实不止他们，那段时间“上海户口含金量下降”的话题刷爆全网，不少落户人都有点破防。但冷静下来想想，户口红利真的成“时代眼泪”了吗？未必，咱们今天就掰开揉碎了说，看看新政下上海户口到底还有啥用。

先说说为啥大家会“破防”，核心是房产新政打破了“没户口就没法在上海买房”的固有认知。之前上海执行严格的限购政策，非上海户口得交满5年社保或个税才能买1套房，还只能在限定区域；但去年新政调整后，像临港新片区、五大新城这些区域，非上海户口只要交满1年社保或个税，就能买1套房。这一下，很多人觉得“落户的意义少了一半”，尤其是当初为了买房才拼命落户的人，难免觉得“亏了”。

我朋友小周就是这样，他2024年为了在上海买房，辞掉老家稳定工作来上海打拼，每天加班到半夜，就为了凑够积分落户。去年新政出来时，他刚拿到户口没半年，看着身边没落户的同事也能在临港买房，他跟我说：“当时真有点后悔，觉得熬这几年不值。”但后来他给孩子办入学手续时，才发现户口的用处远不止买房。

其实大家都忽略了，上海户口的核心价值，从来不止“买房资格”这一项，教育、医疗、养老这三大福利，才是户口真正的“硬通货” 。就拿教育来说，上海的公立学校招生，优先录取有户口且房产对口的家庭，非上海户口的孩子要么得挤民办学校，要么得等公立学校有空额，而且中考时，非上海户口的孩子想考上海的重点高中，门槛比本地户口高不少。小周去年给孩子办小学入学，拿着户口和房产证去社区学校，当天就办好了手续；而他同事没落户，虽然在临港买了房，孩子入学还得提交社保缴纳证明、居住证，最后只能分到离家两公里的学校，每天接送都得花一小时。

医疗福利也很明显，上海户口的居民能享受更完善的医保待遇，比如门诊报销比例更高，住院起付线更低，还能享受一些本地特有的医疗补贴；非上海户口的居民，虽然也能交医保，但报销范围和比例会受限，而且退休后要是没落户，还得把医保转回户籍地，享受户籍地的待遇。我邻居阿姨是上海户口，去年做心脏手术，总共花了12万，医保报了9万多，自己只花了2万多；而她老家来上海帮衬的亲戚，没落户，同样做类似手术，医保只报了6万多，自己多花了3万。

还有养老，上海的养老金水平在全国算靠前的，2024年上海企业退休人员月均养老金能到4800多元，而且每年上调幅度也比不少地方高；非上海户口的居民，要是在上海交满10年社保，退休后能在上海领养老金，但要是没交满10年，就得回户籍地领，待遇会差不少。我姑父是上海户口，退休后每月领5200多元养老金，足够他和阿姨日常开销；而他老乡没落户，在上海交了8年社保，退休后回安徽老家领，每月只有2300多元，生活质量差了一大截。

再说回房产新政，虽然没户口也能在部分区域买房，但想在上海核心区域（比如徐汇、静安、浦东核心地段）买房，还是得有户口或交满5年社保；而且有上海户口，买房时能享受更低的贷款利率，办理贷款手续也更方便。小周后来想在浦东买套改善房，因为有上海户口，银行给他批了4.2%的贷款利率，比没落户的同事低了0.3个百分点，算下来30年房贷能少还10多万。

其实新政不是“削弱户口价值”，而是让上海的落户和购房政策更灵活，既给了没落户的人买房机会，也没取消户口的核心福利。那些觉得“亏了”的落户人，只是暂时没用到户口的其他福利，等涉及到孩子上学、自己看病养老时，就会发现当初的辛苦没白费。

你身边有没有在上海落户的朋友？他们觉得新政后户口还有用吗？要是你有机会在上海落户，会优先考虑吗？欢迎在评论区聊聊。

我是彩虹的微笑，我每天会分享社保知识。感谢大家的喜欢和关注，咱们明天见