&李嘉诚，这个传闻比再一次登上中国首富宝座马云还有钱的男人，靠房地产起家，“公开”个人身价8500亿。但让所有人大跌眼镜的是，他6年前却选择在房地产还风生水起的时候大规模抛售地产项目，并扬言“我不会去博最后一个铜板”。当时很多人都感觉诧异，甚至有人嘲讽其是“老糊涂了”。时至今日，地产日益消弭，我们才发现他的“老谋深算”。不得不佩服，李嘉诚灵敏的商业嗅觉，和过人的前瞻能力。
据不完全统计，从2013年至今的6年时间里，李嘉诚在内地和香港卖出了近20处资产，涉及金额少则数十亿，多则上百亿，并且大部分出售的都是房地产资产，累计获得现金流超过1700亿元。

有人计算过，如果李嘉诚晚3年抛售，至少可以多赚300亿。但即便如此李嘉诚还是没有停止甩卖地产项目的脚步。近日，李嘉诚又有大动作，40亿出让大连西岗山黑嘴子项目，受让方是融创。没有任何意外，李嘉诚又一次凭借该项目光“捂地”就赚了近20亿。

不止李嘉诚，拿一个亿当小目标的地产大亨王健林，这几年也在用脚投票，在疯狂甩卖了近700亿地产资产之后，还信誓旦旦扬言要“彻底退出地产圈”，企业经营发生重大变革，引领了国内地产企业的集体转型之路。

何以至此？其实李嘉诚和王健林两位大佬自己早已给出了答案。李嘉诚在此前曾经直言不讳指出，国内房地产业已经接近饱和，未来5年不管是香港还是内地的房地产业都会迎来“大洗牌”。媒体报道，他毫不掩饰地警告购房者，买房不要轻举妄动。

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王健林也不藏着掖着，他那句“历史上没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年”早已是人尽皆知，由此可以看出，王健林“退出”房地产也是经过深思熟虑的。

李嘉诚、王健林退出地产圈，外界可能有上千种猜测，个人觉得最主要的因素还是房地产过去这些年发展过猛，确实需要停一停缓一缓了。国家其实也正有此意，今年的7.30会议已经释放了明确信号，“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”，意味着房地产的“支柱地位要发生颠覆性变化了”。大佬们用脚投票，更是意义深刻。

不靠房地产我们还能靠什么？从大佬们的言论和投资新举动，或可见一斑：

实干家曹德旺说，房地产不能再被高高捧起了，经济艰难归根结底是房地产挤压所致。实体制造业绝对不能丢，这是发达国家早几十年就验证过的。日本、美国的前车之鉴，我们不能视而不见。

娃哈哈老板宗庆后，在接受采访时直言揭露，现在有八亿人为了买房不敢吃，不敢穿，不敢去消费，就为了攒齐房子的首付，这样经济是没办法发展的，实体经济更会很难做。只有让房子回归到初心，才能真正的发展实体经济。

那么“投资超人”李嘉诚放弃房地产之后又做了什么呢？从他的行动中，又能给我们哪些启发呢？

数据显示，他有超过50%的资产投资在了欧洲。主要是通讯、电力、港口、天然气管道等基础设施和能源领域。有人甚至夸张直言，李嘉诚买下了半个英国。

是什么原因让李嘉诚毅然决然卖房转移？有人说，李嘉诚真的老了，为了求稳为了给子孙后代留下一个长青的基业，所以选择把大笔资金从地产中套出来，转移到更加安全的基础设施等基建产业中去。这种说法我非常认可，一方面的确房地产已经没有多少“投资潜力”了，因为在经历了迅猛发展之后，房价已经处于绝对高位，未来不可能再复制过去的疯狂；另一方面，全球的资金都在脱虚向实，这是大势所趋，被过度金融化的房地产已经不值得信任了。

过去二三十年，中国老百姓为什么喜欢把钱投到房地产？说得直白点，房地产是创富最迅速的行业，不需要任何技术，没有任何限制，简单粗暴。但是自从房住不炒提出之后，这种唾手可得的创富模式就宣告结束了！看看那些最牛的地产商都在套现离场，一切就全明白了。

价值被“榨干”的房地产已经不值得再投资，那么有闲钱我们还能做什么呢？总不能让资金躺着银行里睡大觉，自顾自贬值吧。老百姓还能参与的低门槛、高收益的行业有哪些呢？

现阶段，最好的财富风口在哪里？

随着拼多多一跃成为全球第二大电商平台，大家瞬间不敢小看三四线下沉市场的购买力了。在线上拼团玩得波诡云谲，线下也有一股力量在不安躁动。那就是社区电商的雏形，社区拼团。

有人说，社区电商是线下版“拼多多”。的确在总共有十几家社区电商获得了融资，合计超过45亿元，众多资本纷纷看好这片万亿级蓝海。

可以看出，当今，所有做得好的生意，都有社群的元素在里面！无社群，不营销！

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