中国证券网讯 昨天（4月20日），上海楼市传出消息：3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续了，只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。

据上海本地媒体《劳动报》4月21日报道，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的& 累计&是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。

3月25日，上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《若干意见》）公布，《若干意见》要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。此前，沪九条新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。

根据中原地产的消息，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀已经实行新政，而随后有沪上中介表示，全市都将开始执行新政。

21世纪不动产上海区域市场中心负责人表示，该细则更显人性化。& 现在闵行区开了个好头，后续能否在其他区展开还有待观望。如能在全市推行，对真正的刚需或改善购房者来说，可谓是一大利好，也有利于吸引更多的人才来沪。&就在3月底4月初，针对新出台& 上海社保必须缴纳5年才可购房&的史上最严房产新政，凤凰房产刚刚制作了一期视频调查栏目《沪九条来了，你还敢裸辞吗？》，多数受访的新上海人表示新政压力下，跳槽换工作都成了必须三思的事，因为一旦断缴社保就会面临被限购的窘境。然而，就在今天上海新政细则的传闻再出，限购条款峰回路转，为广大担心跳槽导致被限购的新上海人带来了一线希望！

最新传闻：上海325限购新政中，关于连续5年社保条款的细则可能将于近日出台，其中可能规定：过去63个月中，累计缴满60个月社保即可买房（正常缴纳）！

此前，关于连续5年社保最大的争议在于，由于换工作等原因导致的社保中断如何判定，如果换一次工作就要再等5年才能买房未免不近人情。

最早出台连续5年社保政策的北京其实只要求：& 自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断&即可。

事实上，由于连续5年社保条款的细则一直没有出台，上海各交易中心目前只能暂时按照最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购。相比北京，这点成为上海人诟病吐槽的对象。

如果，传闻属实，准备购房的新上海人至少不用再为社保断缴而担忧，不过在官方文件出台之前，一切尚无定论，大家一起期待细则的公布吧！ 中新网记者发现，在网上办理社保代缴，代缴公司并不会与需求者签订劳动合同，而是要求签订一份服务协议，协议中均明确强调，双方不存在劳动关系。

&&& 应记者要求，上述微信端代缴社保公司的工作人员向记者发来一份用户服务协议。这份协议显示：& 乙方只是社会保险、公积金代办服务商，只负责为甲方提供社会保险、公积金参缴、代办相关服务，与甲方及其委托参缴成员之间没有任何劳动关系，对甲方及其委托参缴成员的行为不负责任。&

&&& 面对记者& 不签订劳动合同，代缴社保是否合法&的疑问，该公司的工作人员表示：& 你和我们公司之间是不存在劳务关系的，只是代缴社保，所以不能提供劳动合同。代缴是挂靠在我们公司名下，是合法的，可以在社保局查询到您是缴纳在我们公司户下的。&

&&& & 劳动合同和任何加盖公章的证明也都不出具。&上述淘宝店铺商家的客服人员向记者表示。记者发现，这家公司发来的代理服务协议中也明确提出：& 甲乙双方只存在社会保障事务代理服务关系，并不存在隶属关系或劳动关系，乙方不得安排甲方具体工作，甲方不得以乙方名义开展工作，也不得向乙方主张劳动关系权利包括但不限于工作岗位、工资、工龄、年假、劳动合同等。&

&&& 该客服人员表示，代缴成功后可以登录北京社保网上服务平台，在查询管理里的个人基本信息查询里查到五险状态和缴费公司，缴费明细隔一个月查询。