& &&上海居转户申请需要满足什么条件



& & 上海市政府发布了关于户籍改革的若干意见，新的文件中提出，上海将完善居住证、居住证转办常住户口、直接落户政策，在此基础上，逐步建立积分落户政策。

政策已出，我们能做的不是讨论，更不是抱怨，而是仔细看清每一款条例，弄清楚究竟什么样的条件才能办理上...

想要了解更多关于上海居转户申请需要满足什么条件的知识，跟着小编一起看看吧。



政策已出，我们能做的不是讨论，更不是抱怨，而是仔细看清每一款条例，弄清楚究竟什么样的条件才能办理上海户口并落户。



依照目前施行的方案，想在上海落户，你需要成为下面三类人之一。



第一类



外地人考入上海公务员、事业编制、国企等且满足用人单位落户条件的可直接落户。



第二类



同时满足以下条件的人可落户。



1、居住证满7年



2、居住证积分超过120分



3、买房



4、社保职称缴纳满7年，可以累积



5、符合上海人才引进条件



6、无违法生育



7、无犯罪记录



8、税单必须满7年



9、拥有有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。



其中，4、5、6、7、8、9浅显易懂，今天重点分析一下1，2，3需要满足什么样的条件。



1、居住证满7年



既然是居住证满7年，首先得办一个居住证。而办理居住证需符合以下条件：



一、在上海市合法稳定居住;



二、在上海市合法稳定就业，参加上海市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有上海市户籍亲属、就读、进修等需要在上海市居住6个月以上。



三、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。



2、居住证积分超过120分



《居住证》积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。



但是要注意了：累计7年，每年都要达到120分才可以哦!(无论是居住证到期，还是忘记的原因，只要中断，积分都会清零的哦)而且据数据显示，从居住证积分制实施至年底，共有110万人申请了居住证。

&经过审核确认，其中有30万人积分分值达到120分以上。

& 这30万人中，约有2.6万人取得了上海户口，其中1.1万人直接落户，1.5万人居住证转户籍。



为什么比例会这么低?那是因为还有第三个条件——买房!



3、买房条件：



首先，你必须是已婚人士。单身狗，就别妄想拥有上海户籍了;



第二，你必须5年内连续交满社保及个税60个月;



第三，你必须攒够钱付首付。现如今，上海的房价已经可以用10/5/3来形容了，想买一套房子，腰包真的是完全看不到底啊;



第四，不能买只有40、50年产权的商铺、loft、或者酒店式公寓了。这些房源是不能落户的，买了你也拿不到上海户籍。

这下知道为什么120分好拿，户籍难入了吧。





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&一.首先整体了解一下整个流程：

1、 人才引进准入条件：

1）本科满三个月社保，大专满两年社保，至提交审核资料时不能中断

2）无违反计划生育情况

3）没有违法犯罪记录

4）档案找得到（如果不知道档案在哪，先问毕业院校档案管理部门，一般学校会保存两年，之后转到户籍所在地人才市场）

5）若有房产证，可以直接落到房子上，不论房子大小及产证取得时间；若无产证，先 落集体户口，等产证办下来时再转。

2、网站(苏州户口咨询网)熟读政策；

主要看人才引进，办的时候先从材料准备开始，后面用得上的，可以先看下。

3、流程简述：首先得通过网上预审——准备书面材料——审核通过——拿商调函调档——到档后到苏州的派出所开户口准迁证——原户口派出所开准迁证——与人才市场签订人事、档案代管协议、劳动合同书，并落户。

苏州落户的途径：

一是积分落户. 二是房产落户. 三是人才引进 积分落户：

交的社保时间长（年限不限，越长越好），落户周期长，积分分数高，要排队等待，竞争相当激烈。还不一定能落户成功。 房产落户：

1.非本市户籍市民申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2.买房子的面积须满75㎡以及在12月31日前依法取得房屋所有权证，还要取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女才能向公安机关申请户口迁入。申请截止日期为12月31日。

这么长的时间您等的了吗？这么苛刻的条件你能满足吗？有了房子还要满足房产证3年而且还要交社保3年，而且还有截止日期。

人才引进： 如果你想落户苏州，没有学历，没有购房资格，社保也不达标的话。你可以联系我，我这里将为您快速解决问题。 对于在苏州有房产没户口的亲或想落户苏州的亲，自身条件落户苏州不足的亲。学历不够的我们可以帮你提升学历，没有社保的我们可以给你代缴社保。

我们可以创造条件，帮你落户苏州。

& & & & &符合基本条件的申请人办理昆山落户申请需同时具备以下条件之一方可办理： 　　 　　

& & &（一）经市人才办认定并在任期内的昆山市级以上各类高层次人才，年龄不超过其对应的人才认定标准规定的； 　　

　 （二）具有经全国统考取得的高级专业技术资格、江苏省高级专业技术资格或经市人力资源社会保障部门核准认定有效的省外高级专业技术资格，年龄在55周岁以下的； 　　 　

　（三）获得高级技师、技师职业资格证书，年龄分别在55周岁、50周岁以下的； 　　

　（四）具有博士研究生、硕士研究生、本科学历，年龄分别在55周岁、50周岁、45周岁以下的； 　　 　

　（五）通过国家教育部认证学历的留培学通员来昆就（创）业，年龄在50周岁以下的； 　　

　（六）在本市有合法固定住所、稳定职业并被评为昆山市级以上劳动模范，年龄在50周岁以下的； 　　

　　注：上述引进人员，需连续缴纳社会保险三个月以上（社保需用工单位向昆山市社保中心自交费之日起至申请日连续正常缴纳3个月以上）。 　　 　

　（七）具有全日制大专以上普通高等教育学历的应届毕业生； 　　 　　

（八）本市院校应届毕业生、本市生源应届毕业生； 　　 　

　（九）引进下列人员，需连续缴纳社会保险二年以上（社保需用工单位向昆山市社保中心自交费之日起至申请日连续正常缴纳24个月以上），年龄在40周岁以下： 　　

　　（1）具有大专学历的人员； 　　 　　

& & & （2）具有初级专业技术资格证书的人员； 　　 　

　 & （3）获得高级工职业资格证书的人员。 　　

　　（一）至（七）项人员，除本人可以直接引进外，允许其配偶（在昆工作，社保需用工单位向昆山市社保中心自交费之日起至申请日连续正常缴纳3个月以上）及未成年子女随迁。



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&哪些需要交印花税？印花税的征收范围



[摘要]在现在的房产领域内，税费还是有很多种类的。印花税就是这些税费种类之一。也是我们大家在房屋买卖之中，所需要缴纳的一种税费。因为印花税的缴纳不是所有的都是需要买方来缴纳，所以很多人也就不知道印花税。那么，哪些需要交印花税？印花税的征收范围？

在现在的房产领域内，税费还是有很多种类的。印花税就是这些税费种类之一。也是我们大家在房屋买卖之中，所需要缴纳的一种税费。因为印花税的缴纳不是所有的都是需要买方来缴纳，所以很多人也就不知道印花税。那么，哪些需要交印花税？印花税的征收范围？

哪些需要交印花税？印花税的征收范围

哪些需要交印花税？

新成立的公司，要交的印花税为：实收资本到帐后要按实收资本的万分之五缴纳印花税，如有资本公积的话还要加上资本公积账户的金额一起。启用账簿后按照5元一本贴花。营业执照按5元一本贴花。

公司成立后有业务发生，所签订的业务合同如果在印花税条例里面所列举的范围内才需要缴纳印花税。

哪些需要交印花税？印花税的征收范围

印花税的征收范围？

相关的条列列举的有13项（包括上述实收资本、资本公积和账本，执照的贴花）要征收印花税，分别为：

1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0．3‰贴花。

2、加工承揽合同包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0．5‰贴花。

3、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用0．5‰贴花。

4、建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0．3‰贴花。

5、财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。

6、货物运输合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用0．5‰贴花。

7、仓储保管合同包括仓储、保管合同按仓储保管费1‰贴花。

8、借款合同银行及其他金融组织和借款人（包括融资租赁合同但不包括银行间同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额0．05‰贴花。

9、财产保险合同包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按收取的保险费收1‰贴花。

10、技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所记载金额0．3‰贴花。

11、产权转移书包括财产权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让／转让合同、商品房销售合同（包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据）按所记载金额0．5‰贴花。

12、营业账簿纳入会计核算的生产、经营用账簿记载资金的账簿按实收资本和资本公积的合计金额0．5‰贴花。其他账簿按件贴花5元。

13、权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元。