&&上海的人才引进政策是怎样的呢？



这11类人才可直接申办落户



根据《上海市引进人才 申办上海市常住户口试行办法》



这11类引进人才 可直接申办上海市常住户口，引进人才 已婚的，其配偶、未成年子女，可同时办理户口迁移手续。



1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员。



2、获得省部级及以上政府奖励的人员。



3、国家重大科技专项项目、国家重要科技计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。



4、列入省部级及以上人才培养计划的人选。

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5、在本市重点支持的产业和领域中担任高级经营管理职务且具有研究生学历并取得相应学位的人员。



6、本市金融、贸易、航运等现代服务业重点机构，高新技术产业化重点领域，高新技术企业，高新技术成果转化项目，在沪跨国公司地区总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员。



7、本市重点引进机构、项目或做出重大贡献的企业紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员。



8、本市重点产业发展紧缺急需、取得国家一级职业资格证书(高级技师 )，或取得国家二级职业资格证书(技师)且获得国家及省部级以上技能竞赛奖励的高技能人才。



9、本市文化艺术、体育、传统医学、农业技术及其他特殊行业紧缺急需的专门人才。



10、在沪投资于本行业中处于领先水平、为投资所在地的区县经济社会发展作出重大贡献的企业中担任高级经营管理职务的创业人才。



11、其他紧缺急需、确有特殊才能的人才。



五、这5类人才引进直接落户



1、创业人才



获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上（须资金到位并持续投资满1年）的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办上海市常住户口。



2、创新创业中介服务人才



在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额（技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上）的技术合同第一完成人，可以直接申办上海市常住户口。



3、风险投资管理运营人才



直接落户：

上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才，已经完成在上海市投资累计达到3000万元的，可以直接申办上海市常住户口。



4、企业高管和科技技能人才



直接落户：

最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才，可以直接申办上海市常住户口。



5、企业家



同时符合下列条件的企业家，可以直接申办上海市常住户口：



1.运营上海市企业的法定代表人（担任董事长或总经理）或持股不低于10%的创始人。



2.企业连续3年每年营业收入利润率10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；

或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元；

或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资上海市场挂牌上市。



3.企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。



4.企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。



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今年大城市将全面放开放宽落户条件 专家:对楼市有直接影响



& &[摘要] 中国网财经4月9日讯(记者 李春晖)楼市& 小阳春&是否可持续？

今年楼市的增长点在一二线城市还是三四线城市？这些近期行业热议的问题，在发改委一个重磅文件之后，答案初现端倪。4月8日，国家发改委网站发布《新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)，提出今年将继续加大户籍制度改革力度，在此前城

& &中国网财经4月9日讯(记者 李春晖)楼市& 小阳春&是否可持续？

今年楼市的增长点在一二线城市还是三四线城市？这些近期行业热议的问题，在发改委一个重磅文件之后，答案初现端倪。

4月8日，国家发改委网站发布《新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)，提出今年将继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的II型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

& &按照国务院2014年出台的城市规模划分标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为& 五类七档&。城区常住人口50万以下的城市为小城市，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市；城区常住人口50万以上100万以下的城市为中等城市；

城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市；

& 城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市；城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。

也就是说，按照《任务》提出的要求，除了超大城市和特大城市，大城市都将放开放宽落户条件。按照住建部发布的《城市建设统计年鉴》，城区人口500万以上的超大特大城市有上海（楼盘）、北京（楼盘）、深圳（楼盘）、重庆（楼盘）、天津（楼盘）、成都、广州（楼盘）、南京（楼盘）、武汉（楼盘），即除此之外的绝大多数城市都有望在新政策中受益。

从以来各地的& 抢人大战&和房价变化的关联性可以看出，一个城市的人口净流入量与楼市购买力呈现高度正相关。今年年初，有头部房企的掌门人直接提出，不要再讨论布局一二线城市还是三四线城市了，主要目标应该是产业和人口净流入区域。

& 此次发改委公布新型城镇化建设重点任务，对于楼市发展有比较直接的影响，各地或许会强化人才落户等相关政策，对购房需求影响较大。

不过也有专家认为，应该警惕人才政策对楼市调控的& 松动效应&。中原地产首席分析师介绍，以来发布各种人才引进与落户政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策呈井喷状。

但目前大部分城市的人才政策均只停留在用降低门槛吸引人才来，缺乏留住人才的措施。& 这种情况下，吸引来的基本都是购房者。&中原地产分析师称，& 人才对城市的作用应该是在产业，而不是房地产。&

&《任务》还强调了租房市场，提出& 允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户&。

业内专家表示，这说明了后续在租赁住房行为和落户等方面会有更多的政策鼓励内容，有利于对租赁用户的权益保障。

此外，《任务》还对深入推进城市群发展、培育发展现代化都市圈提出详细要求。业内专家认为，房地产企业可以关注相关地区目前相对低成本的购地和未来较高的土地增值机会。