继9-10月冲高回落后，11月上海楼市新房成交出现明显反弹。据上海中原地产统计，上月新建商品住宅成交面积70.3万㎡，环比增加30.7%；成交均价小幅震荡，环比下滑3.7%，至52335元/㎡。

图/今年新房每月成交走势

从区域房价地图看，仅有7个区出现上涨。市中心区域静安、长宁有明显上涨，普陀、杨浦、徐汇等区域出现下跌。郊区嘉定、青浦、金山等区域同样出现下跌；松江、宝山、闵行、奉贤、崇明等区域小幅上涨。

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图/11月上海房价地图

基于前两月高供应，11月市场成交端有稳定表现。尤其是11月第一周，出现成交20万㎡以上的集中成交，后续成交虽然出现滑落，但维持在13万㎡，最后一周翘尾也上冲到18万㎡的水平。并且周度成交TOP10榜单中均有成交过百套的项目，说明市场情绪较为稳定。

与此同时，新增住宅供应却出现连续两个月下滑。据搜狐焦点梳理统计，11月共计16个楼盘取证入市，新增供应只有48.4万㎡，环比减少20.8%。当月实际开盘13个，推出房源3479套。

图/11月实际开盘13个

从入市产品来看，以远郊刚需以及首次改善类产品为主，不过市中心高端项目投放量明显增加，云锦东方大平层总价门槛基本在半亿左右，中企滨江悦府、八埭头滨江园等多个项目价格也在10万/㎡+。

研究生在上海一定能落户？

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有人会问研究生在上海一定能落户吗，要满足以下条件才能落户。

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1、读在职研究生后的确能够申请当地户口。但需要注意的是，目前只有学历教育形式才可以，也就是只有报考了专业硕士的在职研究生才能在拿到证书和派遣证后申请落户上海。

2、上海的研究生落户也是需要达到一定标准的分值才可以进行办理的，一般研究生的总分需达到72分才可以直接落户上海。