1：房产证存在问题
拥有一套房子的证明就是房产证，如果没有房产证那么房子可以说是任何人的，就没有了保障，如果房产证存在问题，那么就可能导致不能办过户，所以买完房子一定要把房产证保护好。
2：多产权房屋
多产权房屋实际上就是说的房产证上的名字比较多，比如写着夫妻双方还加上一方父母的名字，这样的房产证如果办起过户来是非常麻烦的，需要房产证上写着所有人的名字都到场才能办理过户，因为需要本人签名，如果一方不在的话，那么这个程序就无法办理。
3：小产权房
小产权房办理过户的问题也是非常麻烦的，因为其和大产权房不一样，所走的程序也就不一样，小产权房在一定意义上是不受国家保护的，所以如果发生拆迁等问题，是不会有任何赔偿的，所以可能还没等到过户的步骤，房子早就没了。
4：违建房
违建房也是不受保护，这种房子不管是在买卖、抵押、过户等方面都是有非常大的麻烦，也存在非常多的漏洞，还很容易让不法分子钻空子。
5：被查封房产
很多有钱人或者富二代创业失败，会把自己的房产作为抵押，但是也会有一些坏人仍然把这种房产进行售卖，到时候更别说进行过户了。
如果不能过户的话，那么在法律意义上这个房子就不能属于自己了，大家买房一定要认真仔细，不能让房子存在问题。我们在进行房屋购买的时候，一定要把握好最新的楼市行情。从明年开始这五种房子不能过户了，我们抓紧看看有没有你选购的房子也身在其中。今天小编就给大家说一说哪4类房子不能过户。你家里房子千万不要身在其中要不然会很坑人。
第一，多产权房屋 很多人购买新房都是为了结婚，房产证大多数时候都会写上夫妻双方的名字，这样房屋就存在多个产权人。而且如果房屋是在夫妻双方结婚后购买，房产证上即使只有一个人的名字，而法律上房屋是属于两个人的。
第二，卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。
中国富人人均拥有房产3.3套
第三，登记在未成年人名下 对于有钱人而言，房产是最保值的固定资产，同时也具备金融属性，因此在现实生活中，有些父母直接给未成年子女买了房子，并登记在了未成年子女的名下。
第四，要提前弄清楚房产状态，已经被查封的房子不要碰 这方面，举个例子就知道，笔者身边就有一位这样的朋友没第一次买房，啥也不懂，8年前的时候房地产市场仍然是鱼龙混杂的，房产中介吃回扣、首付款交了不给房子等情况也频频出现。
